Abierto el plazo para pedir la ayuda para jóvenes que quieran comprar una vivienda en Baleares
La subvención cubre compras realizadas desde principios de año por un valor máximo de 382.000 euros
Penélope O. Álvarez | Mallorca, 17 de Julio de 2026 | 10:07h
El Govern balear ha abierto este viernes, 17 de julio, el plazo para solicitar una nueva ayuda directa de 10.000 euros destinada a facilitar la compra de vivienda a jóvenes de hasta 40 años que lleven residiendo en las Islas un mínimo de cinco años. La convocatoria, que cuenta con un presupuesto de seis millones de euros financiados íntegramente con fondos propios de la comunidad, tiene carácter retroactivo y cubrirá las operaciones de adquisición realizadas en el archipiélago desde el pasado 1 de enero de 2026 hasta el 31 de diciembre de 2027.
El conseller de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo, ha destacado que esta medida forma parte del plan de choque del Ejecutivo autonómico para favorecer el acceso a la vivienda a "la gente de aquí". El plazo de presentación de solicitudes permanecerá abierto hasta el último día de 2027 o hasta que se agote la partida presupuestaria. Las peticiones se resolverán por estricto orden de entrada, aunque el Govern no descarta estudiar una ampliación de los fondos si la demanda lo requiere.
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Requisitos de los beneficiarios e ingresos máximos
La ayuda de 10.000 euros se concede por inmueble. En caso de que la vivienda sea adquirida por dos cotitulares que cumplan las condiciones, la subvención se repartirá proporcionalmente según su porcentaje de propiedad. Para acceder a la convocatoria se deben cumplir los siguientes requisitos:
- Edad y residencia: Tener hasta 40 años (incluidos) y acreditar un empadronamiento continuado en Baleares de al menos cinco años.
- Destino del inmueble: La vivienda debe ser la residencia habitual y permanente del comprador durante un mínimo de cinco años (salvo excepciones justificadas por motivos de salud, laborales, familiares, de movilidad o de violencia de género).
- Propiedad previa: No se puede ser titular de ninguna otra vivienda en España.
- Límite de ingresos: Con carácter general, los ingresos del solicitante no pueden superar los 54.700 euros anuales (6,5 veces el IPREM). Este límite se eleva a los 58.800 euros (7 veces el IPREM) para familias numerosas de categoría general, personas con discapacidad o víctimas del terrorismo; y alcanza los 63.000 euros (7,5 veces el IPREM) para familias numerosas de categoría especial, víctimas de violencia de género o personas con un grado de discapacidad superior al 33%.
La convocatoria permite la compra tanto de viviendas ya edificadas como de inmuebles sobre plano o en construcción (en cuyo caso se deberá aportar la licencia y el certificado de inicio de obra). El precio máximo de la vivienda adquirida no podrá superar los 382.000 euros, un límite en consonancia con otros programas autonómicos.
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Estas subvenciones son totalmente compatibles con otras medidas del Govern, como el aval para la entrada del préstamo a través del programa Nova Hipoteca Jove, siempre que el importe total recibido no supere el coste de adquisición del inmueble. Según los cálculos de la Conselleria, la combinación de esta ayuda directa con las rebajas fiscales vigentes en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), sumada al aval público, puede suponer un ahorro de entre 80.000 euros (para jóvenes de 36 a 40 años) y más de 93.000 euros (para menores de 30 años) en la compra de un inmueble tipo de 290.000 euros.
Cómo solicitar la ayuda
Tras su publicación en el Boletín Oficial de las Illes Balears (BOIB), el trámite se puede realizar de forma telemática o presencial mediante un modelo oficial de declaración responsable.
Los solicitantes deberán aportar el contrato privado o la escritura de compraventa del inmueble. En caso de no disponer de ella en el momento de la solicitud, la Conselleria otorga un plazo de tres meses desde la resolución de la concesión para presentarla. Del mismo modo, el certificado que acredite que la vivienda ya constituye el domicilio habitual del beneficiario se podrá entregar en un margen de tres meses a contar desde la entrega de las llaves del inmueble.
