Nueva ayuda de 10.000 euros para comprar vivienda en Baleares: cómo pedirla, requisitos y plazos

Comprar una vivienda en Baleares siendo joven es hoy un reto casi imposible para la mayoría de los residentes. Para intentar aliviar esta situación, el Govern balear entregará una ayuda directa de 10.000 euros a los menores de 40 años que compren su primera casa, una medida que entra en vigor este viernes, 17 de julio. Esta nueva subvención cuenta con un presupuesto inicial de seis millones de euros para el periodo 2026-2027 y, además, tiene carácter retroactivo, lo que significa que servirá para financiar las compras que se hayan realizado desde el pasado 1 de enero de 2026.

Se trata de la primera línea de ayudas de este tipo financiada íntegramente con fondos propios de la comunidad autónoma. Precisamente por eso, la Conselleria de Vivienda, Territorio y Movilidad ha diseñado la convocatoria pensando de forma exclusiva en los ciudadanos de las islas, exigiendo un mínimo de cinco años de empadronamiento continuo en el archipiélago. "Esta nueva línea es un paso más para hacer frente al problema de la vivienda con más facilidades para los jóvenes y los residentes, para la gente de aquí", ha destacado el conseller José Luis Mateo durante la presentación del plan, en la que ha estado acompañado por el director general de Vivienda y Arquitectura, José Francisco Rey.

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El funcionamiento de la ayuda es directo: se concederán 10.000 euros por vivienda por estricto orden de entrada de las solicitudes hasta que se agote el presupuesto o hasta el cierre de la convocatoria el 31 de diciembre de 2027, aunque el Govern ya estudia ampliar la partida si la demanda lo requiere. En caso de que la casa sea adquirida por dos cotitulares que cumplan los requisitos de edad y residencia, el dinero se distribuirá proporcionalmente según el porcentaje de propiedad de cada uno. La subvención sirve tanto para viviendas ya construidas —nuevas o de segunda mano— como para inmuebles que estén en fase de construcción, siempre que en este último caso se aporte la licencia y el certificado de inicio de obra. El único límite en el coste de la propiedad es que no supere los 382.000 euros.

Para poder acceder a la ayuda, los solicitantes deben cumplir las siguientes condiciones:

• Edad y residencia: tener hasta 40 años (inclusive) y acreditar una residencia continuada en Baleares de al menos cinco años mediante el certificado de empadronamiento.
• Destino del inmueble: no ser propietario de ninguna otra vivienda en España y comprometerse a destinar el inmueble adquirido a residencia habitual y permanente durante un mínimo de cinco años. Se contemplan excepciones a esta obligación por motivos laborales, familiares, de salud, movilidad reducida o situaciones de violencia de género y terrorismo.
• Límite de ingresos: los ingresos del solicitante no pueden superar de forma general las 6,5 veces el IPREM (54.600 euros anuales). Este límite se eleva a 7 veces el IPREM (58.800 euros) para familias numerosas de categoría general, personas con discapacidad o víctimas de terrorismo, y hasta las 7,5 veces el IPREM (63.000 euros) en casos de violencia de género o discapacidades superiores al 33%.

Lo más atractivo de esta convocatoria es que es totalmente compatible con el programa Nova Hipoteca Jove —que avala la entrada del banco— y con las deducciones fiscales del Govern. Al sumar los 10.000 euros directos, el ahorro en impuestos como el ITP y el AJD, y el aval público, un joven menor de 30 años que compre una vivienda tipo de 290.000 euros puede llegar a ahorrarse más de 93.000 euros en el proceso de compra, un alivio económico que ronda los 80.000 euros para los compradores de entre 36 y 40 años.

La convocatoria oficial se publica este jueves en el BOIB y toda la información y los trámites ya se pueden consultar en la web. Para agilizar el proceso, los interesados pueden presentar la solicitud de forma telemática o presencial mediante una declaración responsable. Además, si en el momento de pedir la ayuda todavía no se dispone de la escritura definitiva de compraventa o del padrón en la nueva vivienda, el Govern otorgará un margen de tres meses tras la concesión de la ayuda o la entrega de llaves para aportar estos documentos.