El municipio más caro del país para comprar una vivienda está en Baleares, 8.491 euros/m2

El municipio de Santa Eulària lidera el ranking nacional en relación a los precios de la vivienda, con una media de 8.491 euros el metro cuadrado en junio de este año.

En los últimos cinco años el precio de la vivienda en venta en las zonas litorales de España ha experimentado un crecimiento sin precedentes, llegando a duplicarse en puntos específicos de la geografía.

Así, la costa de Baleares protagoniza la mayor presión residencial del país, situando sus precios en máximos históricos y monopolizando los primeros puestos de la exclusividad nacional. En concreto, en Santa Eulària el coste registrado el pasado junio representa un incremento acumulado del 92,3 por ciento en comparación con los 4.416 euro/m2 de junio de 2021.

Le siguen otros municipios de Eivissa como Sant Antoni con 8.284 euro/m2 (y una subida acumulada de cinco años del 138,4 por ciento); Eivissa con 7.441 euros/m2 y Calvià con 7.340 euros/m2.

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Según el informe, la presión sobre el territorio no se limita a Eivissa y lugares como Palma alcanzan los 5.275 euros/m2, mientras que Capdepera registra una media de 4.825 euros/m2 tras experimentar un incremento interanual del 42,9 por ciento en el último año. En Menorca, Ciutadella se sitúa en los 4.462 euros/m2, arrastrando un crecimiento acumulado del 119,7 por ciento en el último lustro.

"La vivienda en la costa balear ha dejado de ser un destino vacacional para convertirse en el mercado con mayor presión de precios de todo el país", han explicado desde Fotocasa, recordando que el archipiélago concentra de forma histórica los cuatro municipios marítimos más caros de España.

"Esto es el resultado de una combinación crítica de factores: una oferta de suelo estructuralmente muy escasa, un fortísimo atractivo para los inversores internacionales y una demanda creciente que busca tanto primera como segunda residencia. Este enorme desequilibrio dispara los precios hasta niveles prohibitivos, ampliando la brecha de accesibilidad y desplazando del mercado a la población local", han explicado también.

El creciente interés por comprar una vivienda costera en España ha hecho que el 47 por ciento de las ciudades con costa o con acceso a playas analizadas superen el precio de la media española, que en junio de 2026 se sitúa en 3.133 euro/m2.

De esta manera, por una vivienda de 80 metros cuadrados en Santa Eulària des Riu se está pidiendo de media 679.302 euros, frente a los 353.298 euros que se ofertaba de media en junio de 2021.