Cort elige a Cruz y Ortiz para transformar el edificio de Gesa por 76,5 millones de euros

El Ayuntamiento de Palma ha presentado el proyecto ganador del concurso de ideas para rehabilitar el edificio de Gesa y sus espacios aledaños en la fachada marítima, para el que destinará 76,5 millones de euros y tendrá un plazo de ejecución de algo más de dos años.

El alcalde de Palma, Jaime Martínez, ha dado a conocer este martes la propuesta seleccionada de la firma Cruz y Ortiz Arquitectos, que ahora tendrá que redactar el diseño definitivo de un espacio con una superficie de unos 30.000 metros cuadrados.

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“Es precisamente este bagaje, esta experiencia y esta capacidad para intervenir en espacios urbanos de gran complejidad la que llega hoy a Palma”, ha resaltado Martínez Llabrés, quien ha felicitado al equipo ganador por ser “la mejor respuesta a los objetivos planteados en las bases del concurso” 

El complejo arquitectónico contempla la creación de una nueva biblioteca, espacios culturales, el futuro Centro de Interpretación de la Energía, una oficina de atención ciudadana, aparcamientos, espacios públicos techados y zonas verdes, entre otros.

Martínez ha alegado que se trata de un "paso decisivo" de un proyecto para la transformación urbana del futuro de Palma al recuperar un edificio histórico que llevaba 15 años abandonado y un espacio "estratégico" de la fachada marítima.

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En la planta semisótano se ubicarán una cafetería y espacios comunes destinados al encuentro, la socialización y el intercambio de ideas. La planta baja albergará una Oficina de Atención Ciudadana orientada especialmente a dar servicio a los vecinos de Foners, Nou Llevant y La Soledad.

Las plantas primera y segunda acogerán la futura Biblioteca Central de Palma, integrada por sala de lectura, ludoteca y mediateca, además de espacios destinados a la conservación y difusión del patrimonio bibliográfico, fotográfico y cinematográfico municipal.

Las plantas tercera y cuarta estarán destinadas al Instituto Municipal de las Artes, con oficinas, talleres, salas de ensayo, espacios de producción y creación artística.

La quinta planta albergará espacios de creación e innovación, con incubadoras empresariales, coworking, salas de reuniones y alojamiento temporal para emprendedores e investigadores.

Por su parte, las plantas sexta y séptima se convertirán en la sede principal del Palma Culture & Innovation Bay, con espacios destinados a proyectos vinculados a la innovación, la cultura, la sostenibilidad y los sectores estratégicos.

La planta octava dispondrá de espacios expositivos y modulares a doble altura vinculados al Centro Cultural de Arte, mientras que la cubierta se habilitará como espacio panorámico para eventos y actividades complementarias con vistas a toda la bahía de Palma.

Además, el edificio anexo será el encargado de albergar el futuro auditorio del complejo, conectado mediante un gran hall con el edificio principal.

Un nuevo edificio como ‘eco’ de GESA

Por otro lado, la propuesta prevé la creación de un nuevo edificio, situado en el extremo oeste del ámbito, que actuará como un ‘eco’ contemporáneo y expansión del edificio principal.

En este sentido, se plantea la construcción de un volumen ligero y vítreo que actuará como soporte principal del programa cultural y como contrapunto volumétrico de GESA, acogiendo espacios del Centro Cultural de Arte y Creación.

Entre ambas infraestructuras –el edificio original y el de nueva construcción- se configura un gran espacio público que se convierte en el elemento vertebrador de la propuesta. Se trata de un espacio abierto y accesible, que configura el frente marítimo como un gran parque litoral continuo, articulado a través de una gran pérgola ajardinada que servirá de conexión.

Bajo esta plataforma urbana se desarrolla el nuevo programa soterrado, de manera que la parte superior funciona como un gran mirador urbano.

Es en esta expansión horizontal bajo plataforma, frente a la calle Joan Maragall, donde se albergará el Centro de Interpretación de la Energía, además de espacios multiusos subdivisibles, zonas de recepción y otros espacios destinados a la actividad pública y cultural.

En cuanto a la vertiente paisajística del proyecto, la actuación prevé una importante intervención basada en vegetación mediterránea y especies autóctonas adaptadas al clima de Mallorca, con bajos requerimientos hídricos y elevada resiliencia. Y en la cota inferior del ámbito, se desarrollará asimismo un paisaje más naturalizado inspirado en la vegetación mediterránea propia de la isla.

La sostenibilidad constituye otro de los pilares fundamentales de la propuesta, ya que incorpora sistemas fotovoltaicos, energía geotérmica, medidas avanzadas de eficiencia energética y soluciones para una gestión más eficiente de los recursos.

Esta estrategia tendrá además una dimensión divulgativa a través del futuro Centro de Interpretación de la Energía, concebido para explicar la evolución energética de Palma, el funcionamiento de los sistemas implantados y los retos asociados a la transición energética.

Desde el punto de vista de la movilidad, el proyecto prevé seis nuevas conexiones peatonales entre la calle Joan Maragall y la Ma-19, dos de ellas adaptadas mediante ascensores, además de dos nuevos pasos de peatones para mejorar la conexión con el mar.

La propuesta refuerza también la movilidad ciclista y contempla un aparcamiento subterráneo de 961 plazas situado bajo la plataforma urbana, que permitirá dar servicio a los nuevos equipamientos y ejercer una función disuasoria gracias a su proximidad a seis líneas de transporte público.

La inversión estimada asciende a 76,5 millones de euros y el proyecto prevé una ejecución por fases con un plazo aproximado de 25 meses.

La primera fase contempla la rehabilitación del edificio de GESA, el auditorio y el volumen principal de ampliación. Posteriormente se ejecutará el aparcamiento subterráneo, seguido de los espacios de eventos, circulación y servicios complementarios. En una cuarta fase se desarrollarán el Centro de Interpretación de la Energía y el Centro Cultural, mientras que la actuación culminará con la urbanización y paisajismo de más de 18.000 metros cuadrados de espacios públicos y zonas verdes.

“Es una actuación que abre un nuevo espacio de oportunidades para Palma, en el que convivirán cultura, innovación, conocimiento, emprendimiento y actividad económica”, ha finalizado el alcalde, destacando que el nuevo ámbito “volverá a conectar la ciudad con su fachada marítima y contribuirá a posicionar Palma como referente mediterráneo en creatividad, talento y transformación urbana”.