El precio de los alquileres en Baleares se ha disparado un 48% en los últimos 10 años
El archipiélago sufre un desfase de 14 puntos entre el encarecimiento de los arrendamientos y la evolución de los salarios
cronicabalear.es | Mallorca, 29 de Mayo de 2026 | 15:30h
El precio del alquiler en Baleares aumentó un 48% entre 2015 y 2024, lo que sitúa al archipiélago como la segunda provincia con la mayor subida en nuevos contratos, solo por detrás de Valencia, según CCOO.
El sindicato ha realizado un informe en el que alerta de que la evolución de los salarios no logra compensar el incremento de los nuevos alquileres. A nivel nacional, entre 2015 y 2024, el salario medio aumentó un 26%, por debajo del 37% registrado por los nuevos contratos de alquiler, aunque sí superó la subida de los contratos existentes.
La organización sindical destaca además que la pérdida de poder adquisitivo frente al alquiler es especialmente intensa en Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid y Baleares, donde el desfase entre la subida salarial y el aumento de los nuevos contratos alcanza los 19, 14 y 14 puntos.
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Así, subraya que el encarecimiento de los nuevos contratos de alquiler está "desbordando" la evolución de los salarios y agrava la situación actual con los problemas de acceso a la vivienda, especialmente en las principales zonas urbanas y turísticas del país.
Según el informe, la mayor presión se concentra en los nuevos contratos de arrendamiento, donde el precio se ha disparado hasta acumular un 37% desde 2015, frente al incremento del 21% registrado en los contratos ya existentes. Solo entre 2020 y 2024, los nuevos contratos aumentaron un 23,5%, mientras que los contratos ya firmados subieron un 8,8%.
LA SUBIDA SE DISPARA EN LOS NUEVOS CONTRATOS
CCOO subraya que los "saltos" más pronunciados en el precio del alquiler se producen sobre todo cuando se firma o renegocia un nuevo contrato, ahí es donde ven reflejadas mayores subidas. En 2024, el aumento anual de los nuevos contratos alcanzó el 8,8%, triplicando así la cifra del 2,8% en los contratos existentes (los ya firmados).
El sindicato vincula esta situación al aumento de la demanda de vivienda en alquiler, las dificultades de acceso a la propiedad, la escasa oferta pública de vivienda asequible y la presencia, cada vez más notoria, de actores inversores en el mercado del alquiler.
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Por provincias, las mayores subidas en nuevos contratos entre 2015 y 2024 se registraron en Valencia (55%), Baleares (48%), Málaga (47%), Guadalajara (44%), Santa Cruz de Tenerife (43%), Toledo (43%), Castellón (43%) y Alicante (41%).
CCOO señala además que el porcentaje de hogares que viven de alquiler ha aumentado del 15,6% al 20,2% entre 2015 y 2025, según la Encuesta de Condiciones de Vida del INE. Actualmente, cerca de 3,24 millones de hogares residen en alquiler de mercado en España.
400.000 NUEVOS CONTRATOS
El sindicato estima que en 2024 se firmaron unos 400.000 nuevos contratos de alquiler y advierte de que cada año entre el 14% y el 20% de los contratos deben renegociarse, lo que expone a cientos de miles de hogares a incrementos significativos en el coste de la vivienda.
A juicio de CCOO, la ausencia de una política pública de vivienda "de calado" y la limitada oferta de alquiler asequible están agravando la inaccesibilidad residencial y dificultando la emancipación, especialmente entre los más jovenes.
