El uso de la cubierta como almacén, posible causa del desplome del techo en un edificio de Palma
El estudio de fotografías aéreas revela deficiencias en la impermeabilización y un exceso de carga en el inmueble siniestrado en el barrio de Foners
EP | Mallorca, 05 de Mayo de 2026 | 19:17h
El Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares (Coaib) ha apuntado a un uso indebido de la cubierta y a las patologías derivadas de la humedad como los posibles causantes del derrumbe del techo de un edificio de la calle Sant Novici, en el barrio palmesano de Foners.
Los arquitectos, en un comunicado, han recordado la importancia de que los edificios cuenten con los informes de evaluación preceptivos, que deben realizarse de forma más o menos periódica dependiendo de la antigüedad del inmueble y del municipio en el que se encuentre.
Estos informes, han subrayado, no son un trámite burocrático sino una herramienta directamente vinculada a la seguridad dado que permiten detectar cualquier indicio de patología como fisuras, grietas o humedades para que estas puedan ser evaluadas por un técnico cualificado.
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En el caso del edificio de Sant Novici, el decano del Coaib, Bernat Nadal, ha considerado que una de las causas del derrumbe podría ser el uso indebido de la cubierta, donde se habrían acumulado materiales "de cualquier tipo".
Otra sería la presencia de patologías derivadas de los problemas de humedad, que si se mantienen a lo largo del tiempo pueden derivar en la oxidación de las armaduras o la carbonatación del hormigón, factores que reducen la capacidad de resistencia de los materiales.
A esta conclusión, ha explicado Nadal, han llegado al observar fotografías aéreas del edificio en las que se puede ver las actuaciones llevadas a cabo para impermeabilizar la cubierta.
Por todo ello, los arquitectos han insistido en la obligación de mantener el estado de conservación de los edificios y de poner en manos de los técnicos la evaluación de cualquier incidencia que se detecte para poder actuar en consecuencia.
