Mallorca ya cuenta con más de 14.000 viviendas en Airbnb
El 80% de la oferta está en manos de multipropietarios
Isaac Hernández | Mallorca, 02 de Mayo de 2026 | 12:55h
El alquiler turístico sigue asfixiando el mercado de la vivienda en Mallorca. Según los datos recogidos por la plataforma Inside Airbnb, la isla ya suma 14.484 alojamientos activos, una cifra que evidencia la transformación de barrios enteros en complejos turísticos encubiertos y el progresivo desplazamiento de los residentes locales.
Los datos no dejan lugar a dudas sobre el modelo de negocio: el 93,4% de los anuncios son apartamentos o casas completas. Solo un 6,3% corresponde a habitaciones privadas, lo que confirma que el objetivo principal es el alquiler del inmueble íntegro, eliminando cualquier posibilidad de uso residencial de larga duración.
Frente a la idea original de la economía colaborativa, el informe revela una profesionalización extrema del sector. El 80,8% de la oferta en la isla pertenece a anfitriones con múltiples anuncios, lo que suma 11.706 listados controlados por gestores o propietarios que manejan el alquiler como un negocio puro. Por el contrario, los propietarios individuales —aquellos que alquilan una sola vivienda— representan apenas el 19,2% del mercado.
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Esta concentración en manos de multipropietarios suele implicar que el gestor no reside en la propiedad, lo que dispara las molestias vecinales y, en muchos casos, bordea o infringe las leyes de alquiler a corto plazo diseñadas para proteger la vivienda residencial.
UN NEGOCIO DE MÁS DE 27.000 EUROS AL AÑO
La rentabilidad es el gran motor de este fenómeno. Con un promedio de 46 noches reservadas al año y un precio medio que ronda los 1.560 euros por estancia, los ingresos medios anuales por alojamiento se sitúan en los 27.816 euros. Estas cifras incentivan el alquiler a corto plazo frente al arrendamiento de larga duración, que resulta mucho menos lucrativo para el inversor.
Además, el informe destaca que el mercado mallorquín se mantiene volcado al 100% en los alquileres a corto plazo. A diferencia de otras ciudades donde los anfitriones han pasado a estancias más largas para esquivar normativas locales, en Mallorca la presión turística sigue marcando el ritmo, sin que se registre trasvase alguno hacia el alquiler de larga estancia.
Con más de 14.000 viviendas destinadas exclusivamente al turismo, la presión sobre los residentes locales no deja de aumentar, dejando en evidencia la dificultad de las políticas de vivienda para frenar un modelo que prioriza el beneficio inmediato frente al derecho a la vivienda de los ciudadanos.
