Los cinco municipios más caros de España están en Baleares
Una de las islas ha roto por primera vez la barrera de los 10.000 euros por metro cuadrado
Pablo S. Molina | Mallorca, 30 de Abril de 2026 | 11:08h
Baleares tiene cinco municipios con los precios de venta más elevados de España, lo que le hace formar parte el mercado inmobiliario más exclusivo del país. Según el último análisis de pisos.com, Formentera lidera el ranking nacional con un precio récord de 10.027 euros por metro cuadrado y un valor medio por vivienda de 902.000 euros.
El podio de la exclusividad lo completan Santa Eulària des Riu (9.107 euros/m² y 819.604 euros de media) y Andratx (8.158 euros/m² y 734.231 euros). Cierran este "top 5" de municipios más caros Sant Josep de sa Talaia (7.868 euros/m²) y Calvià (7.565 euros/m²).
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Paralelamente, el Índice Inmobiliario Fotocasa confirma que el precio de la vivienda de segunda mano en la comunidad ha subido un 9,1% interanual en abril, situándose en una media de 5.352 €/m². Este incremento supone que una vivienda estándar de 80 m² cueste hoy 428.171 euros, unos 35.587 euros más que en el mismo periodo de 2025.
Pese a que el crecimiento del 9,1% es el segundo más bajo detectado en el último año, Baleares se mantiene como el segundo mercado más caro del país, solo por detrás de Madrid (5.429 euros/m²). Según María Matos, portavoz de Fotocasa, la escasez de suelo y la presión del comprador extranjero mantienen los precios en "niveles de exclusión para gran parte de la demanda local".
En cuanto a la evolución de precios en los ayuntamientos baleares, destacan los siguientes datos:
- Inca registra un crecimiento del 40% (3.013 euros/m²), mientras que Sóller y Andratx han subido un 32,6% y 32,2% respectivamente en el primer trimestre.
- El archipiélago acapara 12 de los 20 municipios más caros de España, incluyendo localidades como Eivissa (7.358 euros/m²), Sant Antoni (7.112 euros/m²), Sóller (5.925 euros/m²) o Santa Maria (5.870 euros/m²).
- Dentro de las islas, las opciones más asequibles se encuentran en Inca (3.013 euros/m²), Manacor (3.170 euros/m²) y Maó (3.471 euros/m²).
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Mientras que una casa en Formentera roza el millón de euros, en localidades del interior peninsular como Albalate del Arzobispo (Teruel), el precio medio de una vivienda es de apenas 24.794 euros (275 €/m²). Como señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, una sola vivienda en Formentera equivale al precio de más de 30 inmuebles en las zonas más económicas de la península.
