Casi 70 familias compiten por cada piso de alquiler que se anuncia en Palma
La capital balear es la segunda gran ciudad de España con más presión, solo por detrás de Barcelona
Penélope O. Álvarez | Mallorca, 15 de Abril de 2026 | 09:51h
La competencia por conseguir un alquiler en España ha alcanzado niveles críticos en el primer trimestre de 2026. Según el último estudio de idealista, cada anuncio publicado recibe una media de 41 contactos antes de ser dado de baja, lo que supone un incremento del 17% respecto al mismo periodo del año anterior. Este fenómeno evidencia una brecha insostenible entre la alta demanda y una oferta que no deja de reducirse.
Aunque las grandes capitales mantienen una presión extrema, los picos máximos de saturación se han trasladado a ciudades de tamaño medio. Guadalajara lidera el ranking nacional con 127 familias interesadas por cada inmueble, seguida de Vitoria (125) y Pamplona (110). En los grandes mercados, Barcelona destaca con 99 familias por anuncio (un 58% más que en 2025), seguida de Palma con 69 y Madrid con 47.
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El portavoz de idealista, Francisco Iareta, advierte de que la aplicación de topes de precios ha provocado una "elitización" del mercado. Al reducirse la oferta y aumentar la competencia, los propietarios optan por los perfiles económicos más solventes, dejando fuera a las familias con menos recursos. "Solo los perfiles con mejor posición logran beneficiarse, mientras que a un número creciente de ciudadanos se les niega el acceso", señala.
Por provincias, Álava (118), Navarra (109) y Barcelona (98) son las zonas donde es más difícil alquilar. En el lado opuesto, Cáceres (10), Salamanca (13) y Badajoz (14) presentan los mercados menos tensionados del país.
