El Ayuntamiento de Palma mantendrá la fachada en la obra del edificio de la calle 31 de Diciembre
Cort media para preservar el valor histórico del inmueble mientras aprueba el desarrollo de 115 nuevas viviendas en Son Toells
cronicabalear.es | Mallorca, 07 de Abril de 2026 | 14:07h
El Ayuntamiento de Palma ha tomado una decisión salomónica respecto al futuro de uno de los edificios con firma del histórico arquitecto Gaspar Bennàssar. Tras la reunión del Consejo de Gerencia de Urbanismo celebrada este martes, el regidor Óscar Fidalgo ha anunciado que el nuevo bloque plurifamiliar proyectado entre las calles 31 de Diciembre y Antoni Marquès mantendrá finalmente su fachada original.
Aunque la solicitud para catalogar el inmueble fue desestimada, la mediación municipal ha logrado que la propiedad acepte integrar la estética exterior en el nuevo proyecto. De este modo, se ha dado el visto bueno a la demolición del interior para construir 15 nuevas viviendas, locales comerciales y aparcamientos subterráneos en un edificio que tendrá forma de "L" y hasta cinco plantas de altura.
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OXÍGENO PARA LA CALLE ARAGÓN
Otro de los puntos clave de la jornada ha sido la aprobación de una prórroga de dos años para la solicitud de licencias en el Área de Reforma Interior (ARI) de la calle Aragón. Esta medida busca evitar que la actividad constructiva se paralice en una de las principales arterias de Palma mientras se termina de redactar el plan especial definitivo.
Con esta modificación, Cort da cobertura jurídica a los propietarios y promotores, garantizando que la renovación urbana de la zona no se detenga y que se puedan seguir concediendo licencias de obra nueva bajo los parámetros actuales durante los próximos 24 meses.
SON TOELLS: NUEVO NÚCLEO DE VIVIENDAS
En materia de expansión, Fidalgo ha anunciado la incorporación de Son Toells como el séptimo desarrollo urbanístico que tramita actualmente el Ayuntamiento. Según las estimaciones de los técnicos, este nuevo ámbito podría albergar entre 110 y 115 viviendas.
No obstante, el regidor ha matizado que la cifra final de inmuebles dependerá de los informes técnicos y estudios previos que se están elaborando. El objetivo de Cort es mantener un ritmo constante de crecimiento residencial para aliviar la demanda de vivienda en la ciudad, asegurando que los nuevos barrios cumplan con el planeamiento vigente de 2023.
CAMBIOS DE USO Y REFORMAS
Finalmente, la Gerencia de Urbanismo ha autorizado diversas actuaciones menores pero significativas para el mercado inmobiliario local. Se han aprobado dos cambios de uso de local a vivienda, una tendencia al alza en Palma, además de una reforma interior de calado y la agrupación de dos despachos profesionales para convertirlos en una única residencia unifamiliar.
