La vivienda usada en Baleares toca techo: el precio alcanza récord histórico
Palma registra un incremento del 10,4% en el último año, mientras que municipios como Sa Pobla lideran las subidas con un espectacular aumento del 47,5%
Marina J. Ramos | Mallorca, 01 de Abril de 2026 | 10:06h
El mercado inmobiliario en Baleares continúa su tendencia al alza y alcanza cifras nunca antes vistas. Según el último informe de precios de idealista, el coste de la vivienda usada en el archipiélago ha experimentado un incremento del 9,1% durante el último año, situándose en una media de 5.236 euros el metro cuadrado (euros/m²). Este dato no solo representa un crecimiento trimestral del 1,5%, sino que supone el récord histórico absoluto para la vivienda de segunda mano en las islas.
El comportamiento de los precios en los distintos municipios de Baleares ha sido mayoritariamente alcista, aunque con diferencias muy marcadas entre localidades. La subida más llamativa se ha registrado en Sa Pobla, donde el precio se ha disparado un 47,5% en apenas doce meses. Tras ella, destacan los incrementos en Artà (33,8%), Alaior (30,8%) y Selva (21,8%).
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En el lado opuesto, solo tres de los mercados analizados por el portal inmobiliario han registrado descensos en sus expectativas de venta. Se trata de Puigpunyent, donde los precios han caído un 9,9%, seguido de Lloseta (-4,6%) y Andratx (-1,5%).
PALMA Y LOS MUNICIPIOS MÁS CAROS
En la capital, el encarecimiento de la vivienda también ha sido notable. Palma ha cerrado el año con una subida del 10,4%, lo que sitúa el precio medio del metro cuadrado en los 5.117 euros. No obstante, esta cifra queda lejos de los municipios más exclusivos del archipiélago.
Formentera se mantiene como el mercado más prohibitivo de las islas, con una media de 9.039 euros/m², seguida de cerca por Santa Eulària, donde los vendedores piden 8.193 euros/m². Estas cifras consolidan a las Pitiusas como una de las zonas con el suelo más caro de todo el territorio nacional.
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LAS OPCIONES MÁS ECONÓMICAS
Pese a la tendencia generalizada de subidas, el informe de idealista también identifica los puntos donde el acceso a la vivienda usada resulta comparativamente más asequible. Lloseta es el municipio más económico de los analizados en Baleares, con una media de 2.335 euros/m². Le siguen en la lista de precios más bajos las localidades de Petra (2.374 euros/m²) y Sa Pobla (2.642 euros/m²), que a pesar de su fuerte subida porcentual, sigue figurando entre los municipios con los precios por metro cuadrado más bajos de las islas.
