Consubal ayudará gratis a solicitar la prórroga del alquiler
El decreto deberá ser convalidado por el Congreso de los Diputados, previsiblemente a finales de abril
Sergio Jiménez | Mallorca, 27 de Marzo de 2026 | 10:56h
La organización de consumidores de Baleares (Consubal) ha anunciado que redactará de forma gratuita las solicitudes de prórroga de contratos de alquiler para aquellos inquilinos que lo necesiten, en el marco de las nuevas medidas aprobadas por el Gobierno para contener el aumento de precios.
Los arrendatarios cuyos contratos expiren antes del 31 de diciembre de 2027 podrán acogerse a una prórroga automática en las mismas condiciones actuales, evitando así la finalización del contrato y posibles subidas significativas del alquiler. Desde Consubal se informará activamente a los afectados sobre este derecho y el procedimiento para ejercerlo.
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La medida se apoya en el Real Decreto-ley 8/2026, que entró en vigor el pasado 22 de marzo. Esta norma introduce tanto la extensión de los contratos de alquiler como la limitación de la actualización anual de la renta al 2%, en respuesta a la escalada de precios derivada del contexto internacional.
Según explicó Alfonso Rodríguez, la prórroga puede alcanzar hasta dos años de duración y deberá ser aceptada obligatoriamente por el arrendador, salvo en los casos previstos por la ley.
No obstante, el decreto deberá ser convalidado por el Congreso de los Diputados, previsiblemente a finales de abril.
Durante este periodo de tramitación, la norma se aplicará a todos los contratos de alquiler de larga duración que finalicen entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027. Quedan excluidos los alquileres de temporada, por habitaciones, así como aquellos casos en los que el propietario necesite la vivienda o se firme un nuevo contrato.
En cuanto a la actualización de las rentas, el decreto fija un límite del 2% para contratos firmados antes del 26 de mayo de 2023, fecha de entrada en vigor de la Ley de Vivienda. Este tope será obligatorio para grandes tenedores, mientras que en el caso de pequeños propietarios se aplicará el acuerdo entre las partes; si no lo hubiera, la subida no podrá superar igualmente ese 2%.
Para beneficiarse de la prórroga, los inquilinos deberán solicitarla expresamente por escrito -mediante burofax o correo electrónico certificado- a sus arrendadores. Consubal ha confirmado que prestará apoyo gratuito en la redacción de estas solicitudes para facilitar el acceso a este derecho.
