La odisea de alquilar en Palma: la competencia se multiplica por 11 en cinco años

El mercado del alquiler en Palma ha experimentado una transformación radical y alarmante en el último lustro. Según un estudio publicado por Idealista, la ciudad se ha consolidado como uno de los puntos más tensionados de España, donde la competencia entre familias para conseguir un arrendamiento se ha multiplicado por 11 desde el cierre de 2020, registrando un incremento exacto del 1.041%.

Esta presión extrema sobre los interesados es la consecuencia directa de un desplome sin precedentes en el stock de viviendas. En apenas cinco años, tres de cada cuatro viviendas que estaban disponibles para alquilar en Palma han desaparecido del mercado, lo que supone una reducción de la oferta del 75%. Este fenómeno de escasez sitúa a la capital balear solo por detrás de Barcelona (-90%) y Granada (-76%) en cuanto a pérdida de producto inmobiliario. 

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ESCASEZ DE STOCK

La combinación de una demanda masiva y una oferta bajo mínimos ha empujado los precios a niveles históricos. Las familias que buscan actualmente un hogar en la ciudad se enfrentan a rentas que son un 63% más caras que hace cinco años. Este ascenso sitúa a Palma en el grupo de cabeza de las subidas de precio en España, compartiendo porcentaje con Barcelona y solo superada por los incrementos registrados en Valencia (+82%), Alicante (+73%) y Segovia (+71%) .

El informe contextualiza esta realidad recordando que, a finales de 2020, el mercado vivió un aumento temporal del stock debido al parón del confinamiento, lo que permitió a muchas familias acceder a mejores viviendas con precios a la baja.

Sin embargo, cinco años después, al finalizar aquellos contratos, la realidad es sensiblemente más dura: la oferta nacional ha caído un 61% de media y los precios generales han subido un 40%, cifras que en el caso de Palma se ven ampliamente superadas por la particular voracidad de su mercado local.