En riesgo la construcción de 1.200 viviendas públicas en Baleares

La Asociación de Constructores de Baleares ha advertido este jueves que los precios de los materiales de construcción, que ya están subiendo, experimentarán a partir de la semana las subidas más importantes.

Lo han explicado en rueda de prensa el presidente de la asociación, Climent Oliver, y la directora gerente, Sandra Verger, que han señalado que este incremento vendrá derivado, principalmente, del encarecimiento del transporte marítimo, que ya se ha encarecido un 10% y que se revisará cada semana.

Según han añadido, las empresas constructoras de obra civil son las primeras que lo notarán en todas las obras que incorporen el asfalto como principal material, después de que el betún se haya encarecido un 40%. Entre los materiales más sensibles, destacan el cemento, el aluminio, el acero y los cerámicos.

Llueve sobre mojado, según han advertido los representantes de un sector que ya arrastra subidas del 35% por la guerra de Ucrania, aunque se muestran prudentes a la hora de cifrar el impacto. De momento, el gasóleo A que utilizan vehículos, camiones u otra maquinaria ya ha subido un 40%, mientras que el gasóleo B, que usa la maquinaria pesada, afronta una subida del 20%.

"Cuanto más se alargue el conflicto, más subirán los precios y será muy difícil que después bajen", ha afirmado Verger, que, por otra parte, ha alertado de que el conflicto también tendrá efectos sobre las previsiones del Govern de construir más de 1.200 viviendas públicas y la mayoría de las cuales se prevé que comiencen este año. Los constructores han señalado que el conflicto podría retrasar el inicio de estas obras. 

 

También en materia de vivienda, según han añadido, la dificultad de sacar vivienda asequible al mercado puede agravarse por la falta de suelo y el incremento de los costes de producción por la guerra.  Oliver ha afirmado que antes de que estallara el conflicto, el sector de la construcción vivía un momento "dulce" que, en un día, ha cambiado por completo. "Ha sido un jarro de agua fría", ha añadido.

MEDIDAS A LAS ADMINISTRACIONES

Representantes de la asociación se reúnen este mediodía con el Govern para analizar el impacto del conflicto en Oriente Medio y han avanzado que reclamarán en obra pública que se incorpore la revisión de precios en todas las licitaciones de obra pública con contratos de duración superiores a un año, incluyendo todos los materiales y la energía para evitar un nuevo escenario de concursos desiertos.

Igualmente, reclaman al Gobierno central la necesidad de que la revisión de precios sea extensible a todas las licitaciones regresando al modelo de contratación pública anterior a 2025, donde existía un mecanismo de estabilización de los contratos que recogía fielmente los sobrecostes y las rebajas de precios de materiales y energía. "Si sube la energía, te sube el precio. Si baja la energía, baja el precio", ha explicado el presidente de la asociación.

INVERSIÓN EN CONSTRUCCIÓN

Por otra parte, han explicado que la inversión total en construcción en Baleares aumentó el año pasado un 26,5% hasta los 3.186 millones de euros. La inversión privada creció un 31% (2.303 millones) y la pública un 13,7% (883 millones de euros).

En inversión privada, han destacado el incremento de la actividad en Mallorca y Menorca, mientras que en Pitiusas lo hace en menor medida.

En concreto, en Mallorca la inversión sube un 32% hasta los 1.626 millones de euros. Destaca el aumento del 40% en inversión en vivienda, aunque se produce una bajada del 15% en infraestructuras ligadas al turismo.

En Menorca, la subida de la inversión es del 46% hasta los 168 millones de euros. Sube la vivienda, el turismo y otras actividades. En Pitiusas, el crecimiento de la inversión es del 24% hasta los 509 millones.

MÁS CREACIÓN DE VIVIENDA

En materia de vivienda, según los datos de la Asociación de Constructores, aumenta la creación, pero lejos todavía de las cifras óptimas para hacer frente a la demanda si es excluyen las legalizaciones extraordinarias.

Baleares registró el año pasado 4.842 viviendas nuevas, aunque 708 de estas son legalizaciones en rústico. Sin contar las legalizaciones, hubo 1.645 unifamiliares nuevas (+18,5%) y 2.452 plurifamiliares (18,6%).

Las cifras, sin embargo, están lejos de la cifra óptima de 6.000 a 7.000 viviendas anuales para hacer frente a la demanda y reducir el déficit acumulado.

En el año 2007, han recordado, se visaban 15.000 viviendas anuales y desde el 2009 (14 años) no se llegaba a las 4.000. En cuanto a la vivienda asequible, en 2025 se visaron 298 viviendas de precio limitado (VPL), 22 unifamiliares y 267 plurifamiliares. En 2024, fueron un total de 163 viviendas.

A LA ESPERA DEL PLAN DE CHOQUE DEL IBAVI

Por otra parte, en 2025 se visaron por el Colegio de Arquitectos sólo nueve VPO de promoción privada. Sobre esto, los constructores están a la espera del resultado del plan de choque del Ibavi, que prevé construir 1.213 nuevas VPO. El 90% de estas promociones iniciarán sus obras de construcción este 2026, según el Govern, pero habrá que ver el impacto de la guerra en Irán.

En cuanto a la licitación, la subida de la inversión en obra pública durante el 2025 en Baleares fue del 13,7% en comparación con el 2024. En concreto, la licitación que corresponde al Govern ha crecido solo un 0,9%, la del Estado un 32% y la local de Consells y ayuntamientos un 16%.

La Asociación de Constructores ha alertado de que se sigue manteniendo el problema de las obras desiertas. Durante el 2025, 66 licitaciones por valor de 65 millones de euros quedaron desiertas, como mínimo en primera convocatoria, obligando a las administraciones a revisar al alza el precio de los contratos, y con la pérdida, en algún caso, de la financiación con fondos europeos.