El Parlament rechaza limitar la compra de vivienda a no residentes en Baleares

El pleno del Parlament ha desestimado este martes una proposición de ley de Més per Mallorca para garantizar el uso residencial de las viviendas y en contra de la especulación, que planteaba limitar la compra a no residentes y que ha obtenido el apoyo de toda la oposición, pero el voto en contra del PP y de Vox.

La propuesta establecía la posibilidad de limitar la adquisición de viviendas a no residentes, a personas jurídicas y a propietarios de otros inmuebles por parte de los ayuntamientos de municipios donde un alto porcentaje de viviendas sean segundas residencias o se destinen al alquiler turístico, y donde el precio de venta o alquiler hubiera subido más de 3 puntos por encima del IPC en los últimos 5 años.

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El pleno ha desestimado su toma en consideración con 30 votos en contra y 23 a favor.

El portavoz del Més per Mallorca, Lluís Apesteguia, ha defendido "la necesidad de una ley para garantizar el uso residencial de las viviendas y evitar la especulación específica de Baleares", donde el 48,46 % de las viviendas "no se destinan a que las habiten familias de forma permanente".

"Proponemos actuar", ha pedido Apesteguia, sobre la proposición de ley que debía elevarse al Congreso de los Diputados al basarse en materia contractual que es de competencia estatal.

"Esta medida por si sola no soluciona el problema de la vivienda, pero es un paraguas excepcional que debe operar cuando el resto de políticas se han demostrado insuficientes", ha reivindicado en su defensa de la propuesta legislativa de la que ha dicho que es "viable y encajable en la normativa europea".

Apesteguia ha recordado que el debate no es nuevo: Ya en 2011 el PSM pidió por primera vez limitar las viviendas a los residentes y en octubre de 2022 el Parlament aprobó una iniciativa de Més per Menorca para que el Govern hiciera lo necesario para limitar la venta de viviendas a no residentes.

También ha recordado que en marzo de 2023, la Comisión Europea aseguró que los estados pueden aprobar medidas restrictivas a las actividades económicas comerciales, que pueden estar justificadas "por razones de imperioso interés general".

Para describir la situación objetiva que justifica la asunción de estas medidas, Apesteguia ha detallado que en Baleares hay 552.123 viviendas de las que 105.434 están desocupadas (el 16,17 %) y 210.883 son segundas residencias (32,29 %).

Cuatro municipios superan el 60 % de viviendas dedicadas a segunda residencia: Fornalutx (66,8 %), Deià (65 %), Banyalbufar (62,7 %) y Andratx (60,6 %).

Además, el 82,31 % de las viviendas construidas en los últimos años no han sido destinadas a primera residencia frente al 17,7 % que sí, "mientras el precio de la vivienda ha aumentado 6 veces más que el sueldo medio y el del alquiler 8 veces más", ha dicho Apesteguia.

El portavoz de Més considera necesario que los municipios que acrediten "una situación de auténtica excepcionalidad, puedan adoptar temporalmente restricciones excepcionales".

La diputada popular Margalida Pocoví ha cuestionado por qué no presentaron la propuesta durante el Govern Armengol, cuando los precios "subían de forma desorbitada y se dispararon por una oferta insuficiente ante una demanda creciente y sostenida".

Ha defendido las medidas del Govern del PP para revertir la emergencia habitacional con políticas efectivas para generar vivienda asequible para los residentes y el plan de choque con más de 7.000 viviendas en tramitación.

Apesteguia ha atribuido el voto en contra del PP a que "su patria es la especulación" y "hace 40 años que promueven que las islas sean segunda residencia" y ha citado al expresidente del Govern Gabriel Cañellas, quien en 1991 abogaba por el turismo residencial y por "asumir la que las islas sean una segunda residencia de Europa".

La portavoz de Vox Manuela Cañadas se ha opuesto a la propuesta que "no protege al nacional sino al empadronado 3 años", por "vaciar el derecho de propiedad", ser ineficaz y poco sólida jurídicamente, y ha defendido promover la construcción de más vivienda, luchar contra la okupación y una fiscalidad diferenciada para no comunitarios.

La socialista Carol Marqués ha criticado la "falta de interés" del PP ante el principal problema social de Baleares que, en su opinión, deja patente que el conseller de Vivienda, Movilidad y Territorio, José Luis Mateo, haya llegado tarde al debate.

El diputado de Més per Menorca Josep Castells ha advertido de que "el libre mercado combinado con la turistificación llevan a la eliminación de la residencia permanente", tal como ya es patente en zonas que ha puesto como ejemplo como Cinque Terre "o Hawai, donde los autóctonos viven en autocaravanas", porque son territorios donde la oferta es limitada y la demanda potencial ilimitada.