Solo el 16% de los pisos de dos dormitorios en Palma son accesibles para una familia media
La capital balear exige un ahorro previo de 147.000 euros para la entrada
cronicabalear.es | Mallorca, 19 de Febrero de 2026 | 19:25h
Una familia española con ingresos medios podría asumir la cuota hipotecaria del 49% de los pisos de dos habitaciones en venta en el país, pero en Palma ese porcentaje se reduce al 16%, según un estudio publicado este jueves por el portal inmobiliario Idealista.
El informe, que analiza los datos del último trimestre de 2025, señala que una familia media en el país podría destinar hasta 805 euros mensuales al pago de la hipoteca sin superar el 30% de sus ingresos, el umbral recomendado por los expertos financieros.
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Sin embargo, el principal obstáculo es el ahorro previo necesario para afrontar la entrada y los costes fiscales, que asciende de media a 64.568 euros en España.
En el caso de Palma, la capital balear se sitúa como uno de los mercados más tensionados, donde solo el 16% de la oferta de pisos de dos dormitorios está por debajo del límite considerado razonable para una familia con ingresos medios, lo que la convierte en la ciudad con menor proporción de vivienda accesible, junto a San Sebastián (23%) y Málaga (25%).
Además, Palma es la capital donde se requiere una mayor aportación inicial para acceder a la compra de vivienda: 147.116 euros, por delante de San Sebastián (137.700 euros), Madrid (117.793 euros) y Barcelona (103.172 euros).
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El estudio también analiza la cuota máxima asumible por hogar en cada ciudad, en función de los datos de ingresos publicados por el INE. En detalle, en Palma, una familia media podría destinar hasta 1.046 euros mensuales a la hipoteca sin superar el 30% de sus ingresos.
La realidad del mercado muestra que la cuota media para un piso de dos dormitorios en Palma alcanza los 1.591 euros mensuales, muy por encima del umbral razonable, concluyen desde Idealista.
En esta línea, la capital balear lidera la tasa de esfuerzo para la compra de vivienda, ya que las familias deben destinar el 46% de sus ingresos al pago de la hipoteca, muy por encima del 30% recomendado.
makoki - 
