El sector inmobiliario advierte de que la vivienda en Baleares está “al límite”
La patronal alerta de que se forman más hogares de los que se construyen casas
EFE | Mallorca, 13 de Febrero de 2026 | 11:12h
El presidente de Asociación Balear de Agencias Inmobiliarias Nacionales e Internacionales (ABINI), Daniel Arenas, ha asegurado este viernes que en Baleares "se crean más hogares, más unidades de convivencia, que viviendas", el parque de vivienda social "sigue siendo claramente insuficiente y la presión fiscal sobre la vivienda es de las más altas de Europa”.
Arenas ha valorado el último informe de CaixaBank Research sobre la vivienda que señala ese desequilibrio entre creación de nuevos hogares y oferta disponible, unido a una elevada presión fiscal y a la inseguridad normativa, que está tensionando los precios y expulsando a residentes del mercado, ha informado ABINI en un comunicado.
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"El informe pone cifras a una realidad que en Baleares vivimos con especial intensidad", ha advertido y ha insistido en que la intervención del Gobierno central en materia de alquiler durante los últimos 7 años “ha generado una maraña legislativa que desincentiva la oferta”. Según Arenas, la inseguridad jurídica "ha provocado una fuga masiva hacia el alquiler de temporada y ha frenado proyectos destinados específicamente al alquiler residencial".
La asociación considera que, en lugar de coordinarse con las comunidades autónomas, “se ha utilizado la vivienda como arma política”, lo que ha provocado contradicciones normativas y bloqueo institucional. “Resulta incomprensible que el mismo partido que impulsa y aprueba en Baleares medidas reclamadas por el sector, luego las tumbe en Madrid o las lleve al Constitucional, generando aún más incertidumbre, como fue el caso de la muy necesaria regulación de la actividad del agente inmobiliario, aprobada en Baleares y posteriormente tumbada en Madrid", denuncian.
Arenas considera "más grave todavía" que se haya llevado al Tribunal Constitucional la ley que permite crear miles de viviendas para residentes, "bloqueando su inicio y retrasando soluciones urgentes para la ciudadanía".
Sobre la carga fiscal, el presidente de ABINI ha asegurado que cerca del 30% del coste de construcción de vivienda "son impuestos y tasas”.
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Para ABINI, en Baleares la situación es "todavía más delicada" que a nivel nacional por la presión demográfica y la limitación estructural de suelo. “Si seguimos por la senda de la intervención sin facilitar nueva oferta dirigida al residente, el problema solo irá a peor”, ha advertido Arenas.
La asociación reclama un cambio de enfoque basado en tres ejes: seguridad jurídica estable y predecible, colaboración real entre Gobierno central y comunidades autónomas y activación de suelo público y agilización administrativa para vivienda destinada a residentes. “Baleares necesita soluciones estructurales, no confrontación política", ha zanjado Arenas.
