El precio del alquiler baja en Baleares por cuarto mes consecutivo
El análisis de Fotocasa apunta a un “cambio de tendencia definitivo” y sitúa el precio medio en 18,57 €/m²
cronicabalear.es | Mallorca, 09 de Febrero de 2026 | 09:54h
El precio medio del alquiler ha subido un 1,3% en enero en Baleares en comparación con el año anterior, aunque respecto a diciembre ha descendido un 0,6%, según datos de Fotocasa.
Menos alquiler, más propiedad en Baleares: el 67,1% ya vive en casa propia en 2025
Un 67,1% de los baleares residían en 2025 en un hogar en régimen de propiedad --cifra 3,5 puntos por encima de...
"Tras años de subidas asfixiantes, el incremento interanual del 1,3% es prácticamente plano, lo que representa la segunda subida más baja del último año. Lo más destacable es que ya encadenamos cuatro descensos mensuales desde principios de 2025, situando el precio en 18,57 euro/m2", ha afirmado Matos, que ha añadido que los datos confirman que el mercado insular, uno de los más tensionados de España, está encontrando por fin su punto de equilibrio.
En esta misma línea, pisos.com también sitúa el precio del alquiler en Baleares por encima de los 18 euros por metro cuadrado al arranque del año, aunque con una evolución diferente: según sus datos, la vivienda en alquiler se encareció un 0,44% en enero en comparación con enero de 2025 y subió un 0,45% respecto a diciembre. Con estas variaciones, el precio medio en el archipiélago se situó en 18,67 euros/m2.
En el caso de Palma, pisos.com señala una subida interanual del 7,84%, aunque en comparación con el mes anterior los precios bajaron un 0,13% hasta los 19,37 euros/m2.
A nivel nacional, pisos.com indica que el precio medio del alquiler sube un 14,72% frente al año pasado y se sitúa en 14,34 euros/m2, tras aumentar un 0,91% respecto a diciembre de 2025.
Por municipios, en cuatro de los seis municipios analizados con variación interanual el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. El orden de las ciudades de mayor o menor incremento interanual es Llucmajor (8,1%), Palma (4,5%), Ibiza (3,9%) y Calvià (2,3%). Por otro lado, las ciudades en las que el precio del alquiler desciende en Santa Eulària des Riu (-19,8%) y Sant Josep de sa Talaia (-15,2%).
