El plan de choque de vivienda avanza con 35 nuevos pisos públicos en Es Mercadal
La iniciativa comprenderá 20 viviendas de dos dormitorios, 12 de un dormitorio y tres de tres dormitorios
Maria A. Mesquida | Mallorca, 29 de Diciembre de 2025 | 15:08h
El IBAVI ha adjudicado el contrato para la redacción del proyecto básico y del proyecto ejecutivo y la dirección de obra de la nueva promoción de vivienda social en Es Mercadal.
En esta promoción, que forma parte del plan de choque del Gobierno en materia de vivienda, la previsión es construir 35 viviendas públicas en régimen de alquiler en una primera fase y que las obras puedan empezar durante el año 2026.
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La promoción estará situada en una parcela de 3.515 m² en la avenida ronda de Ses Costes y era propiedad de la Sociedad (SAREB). El IBAVI compró esta parcela a la SAREB en marzo de este año con una aportación económica del Consejo Insular de Menorca y fondos propios, por un coste de 1,22 millones de euros (gastos e impuestos no incluidos).
La superficie máxima de construcción de la parcela será de más de 9.400 m². En una primera fase, la previsión es construir 35 viviendas, en planta baja, planta primera y segunda.
La mayoría de viviendas serán de dos habitaciones: 20 viviendas de dos dormitorios, 12 de un dormitorio y tres viviendas de tres dormitorios. Tres viviendas serán adaptadas para personas con discapacidad. Cada vivienda contará con una plaza de aparcamiento subterráneo.
Este proyecto de vivienda social en Es Mercadal tendrá un coste estimado de 8,3 millones de euros (gastos e impuestos excluidos) y la redacción del proyecto ha sido adjudicada a una unión temporal de empresas formada por el estudio RipollTizon y LLOC Arquitectes.
Se trata de una de las nuevas promociones de vivienda pública que tramita el IBAVI en Menorca, donde en total contempla la construcción de cerca de 250 viviendas públicas en una primera fase en diferentes municipios de la isla.
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El plan del Govern suma más de 1.230 viviendas públicas en todas las islas y se espera seguir aumentando esta cifra. La promoción pública es uno de los ejes del plan de choque del Govern.
PROCEDIMIENTO EXPRESO DE TRAMITACIÓN
Tanto esta promoción de Es Mercadal como la mayoría de los proyectos de vivienda social del IBAVI se benefician del procedimiento expreso incorporado por el Gobierno para acelerar la tramitación de los proyectos de vivienda pública, una de las medidas incluidas en la nueva Ley 4/2025, de 18 de julio, de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo mediante proyectos residenciales.
Esta ley permite que las promociones de vivienda pública puedan ser declaradas de interés autonómico y obtener una tramitación abreviada, como otras infraestructuras como centros educativos y sanitarios.
Esta figura permite acortar los plazos de tramitación, con una reducción de uno o dos años en la mayoría de casos e incluso tres en algunos. De este modo, se refuerza el plan de choque iniciado esta legislatura por el Govern para facilitar más vivienda asequible a los residentes de las Islas Baleares.
Las nuevas viviendas públicas se destinan a residentes en las islas, con cinco años o más de residencia en esta comunidad, y con preferencia para las del municipio, tal y como regula la Ley 4/2025, que incorpora este requisito para las viviendas en régimen de protección (tanto protegidas como de precio limitado), en la línea de los acuerdos que ha ido aplicando el IBAVI esta legislatura de cada municipio tengan preferencia en las promociones de su localidad.
