Este es el municipio más barato para comprar una vivienda en Mallorca en 2025
Un análisis por municipios revela grandes contrastes dentro del mercado inmobiliario mallorquín
Pablo S. Molina | Mallorca, 17 de Diciembre de 2025 | 11:33h
Comprar una casa en Baleares se ha convertido en un reto cada vez más complicado, sobre todo para los jóvenes. A pesar de que se siguen adquiriendo inmuebles en el archipiélago, la realidad es que la vivienda continúa siendo el principal factor de exclusión en las islas, según el IX Informe Foessa sobre Exclusión y Desarrollo Social en Baleares de Cáritas.
Esta dificultad está directamente relacionada con la evolución de los precios. En la última década, el coste de la vivienda se ha duplicado en Baleares, pasando de 2.497 euros por metro cuadrado en diciembre de 2015 a los 5.114 euros actuales. Lo que sitúa el precio medio de una vivienda estándar de 80 metros cuadrados en torno a los 416.491 euros.
Baleares encabeza la compra de viviendas por extranjeros y los precios más altos
Baleares, junto a otras zonas costeras, lidera la participación de extranjeros en la compraventa de viviendas, con un...
En este contexto, Idealista realiza cada mes un informe de precios y, en noviembre, el precio medio de venta en Baleares ha subido un 9,1 % respecto al año pasado. El análisis por municipios revela, además, cuáles son las localidades más asequibles y las más caras para comprar una vivienda en el archipiélago. En el top 10 de pueblos o ciudades del archipiélago con precios más asequibles para la compra de una vivienda, nueve municipios son de Mallorca y uno de Menorca.
ASÍ SE REPARTE EL PRECIO DE LA VIVIENDA POR MUNICIPIOS EN BALEARES
El municipio más económico de todas las islas para comprar una vivienda es Lloseta, con un precio de 2.333 euros por metro cuadrado que, comparado con la localidad más económica de España —según idealista—, resulta 1.910 euros más caro. Concretamente, un 451,5 % más que Cuevas de San Marcos, en Málaga, el precio es de 423 euros por metro cuadrado.
El segundo pueblo más barato de Mallorca es Muro, con un precio de 2.334 €/m², seguido de Felanitx, con 2.461 €/m²; Porreres, con 2.525 €/m²; Inca, con 2.580 €/m²; Sant Llorenç des Cardassar, con 2.784 €/m²; Binissalem, con 2.994 €/m²; Llubí, con 3.147 €/m²; y Son Servera, con 3.218 €/m².
El municipio de Mallorca en el que más ha caído el precio de la vivienda
El precio de la vivienda usada en España se ha incrementado un 15,7% en un año. Sin embargo, algunos municipios...
Menorca se cuela en el ranking con es Castell, que se posiciona en el número 10 del top con 3.294 €/m², siendo así el municipio más barato de la isla para adquirir una vivienda.
En el extremo opuesto, el top 3 de las localidades de Baleares más caras para comprar una vivienda se sitúa en las Pitiusas. Formentera lidera el ranking con un precio de 8.941 €/m², seguida de Sant Joan de Labritja, con 8.235 €/m², y Santa Eulalia del Río, con 7.889 €/m². El primer municipio mallorquín aparece en cuarta posición, Andratx, con 7.557 €/m², seguido de Sant Josep de Sa Talaia, con 7.473 €/m².
Mallorca vuelve a aparecer en el puesto número seis con Calvià, con 6.978 €/m². Le siguen Ibiza y Sant Antoni de Portmany, con 6.790 €/m² y 6.649 €/m², respectivamente. El top 10 lo completan Cala d'Or y Ses Salines, con 5.395 €/m² y 5.387 €/m², respectivamente.
El precio de la vivienda en Baleares ha subido un 520% en los últimos 30 años
Baleares es la segunda comunidad autónoma donde más ha subido el precio de la vivienda libre en el tercer trimestre...
En conjunto, Ibiza y Formentera concentran seis de las diez localidades más caras de Baleares, mientras que Mallorca aporta los cuatro municipios restantes.
Hay una enorme brecha entre el pueblo más caro y el más barato de Baleares: 6.608 euros por metro cuadrado, lo que supone un 283,3 % más. En el caso concreto de Lloseta y Andratx, el más barato y el más caro de Mallorca respectivamente, la distancia es de 5.224 €/m², un 224,1 % más.
La presión inmobiliaria no se limita a la compra. Si hablamos del alquiler, Ibiza sigue ocupando los primeros puestos, con precios que alcanzan los 24,8 €/m² en Santa Eulalia del Río, mientras que Calvià lidera Mallorca con un precio de 22,9 €/m². En el lado opuesto se sitúa Manacor, el municipio más barato de la isla para alquilar, con 12,9 €/m².
ViviendoDigno - 
