Baleares encabeza la compra de viviendas por extranjeros y los precios más altos

Baleares, junto a otras zonas costeras, lidera la participación de extranjeros en la compraventa de viviendas, con un 38%, según datos difundidos este jueves por el Consejo General del Notariado referidos al periodo 2007-2025.

El fuerte atractivo inmobiliario de Baleares para compradores nacionales y extranjeros se refleja también en la evolución del mercado de segunda mano. Según datos de Fotocasa, el precio de la vivienda usada en el archipiélago subió un 0,2% en noviembre y un 14,8% interanual, situando el metro cuadrado en 5.206 euros.

Esto implica que una vivienda estándar de 80 metros cuadrados alcanza ya un valor medio de 416.491 euros. El incremento es generalizado en casi todos los municipios: 16 de los 17 analizados registran subidas anuales, con repuntes especialmente acusados en Inca (42,9%), Manacor (34,1%) o Campos (31,9%). Además, varias localidades superan los 6.000 euros/m², como Santa Eulària des Riu (8.666 euros/m²), Ibiza (7.553 euros/m²) o Sant Josep de sa Talaia (7.392 euros/m²). 

Según los mismos datos, el archipiélago se sitúa también en las primeras posiciones en cuanto al precio en las compraventas realizadas tanto por personas físicas como jurídicas.

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En el caso de las compraventas por parte de personas jurídicas, Baleares registra el precio medio más alto, con 3.137 euros/m2. En las físicas, el archipiélago se sitúa junto al País Vasco como las dos comunidades más caras, con un precio medio de 2.484 euros/m2.

Por tipología, el 86% de las compraventas de viviendas en este periodo las hicieron personas físicas, y el 14% restante, jurídicas.

En el caso de las compraventas ejecutadas por personas jurídicas, el 9% eran extranjeras y el 91% nacionales.