Palma refuerza la transparencia en los contratos de alquiler de viviendas públicas
La medida afecta a las promociones de alquiler a precio limitado en Camp Redó y Son Ferragut
Sergio Jiménez | Mallorca, 03 de Septiembre de 2025 | 10:58h
La Junta de Govern del Ayuntamiento de Palma ha aprobado la inclusión de una adenda en los contratos de cesión de superficie adjudicados a la empresa LOCARE ARPO 2D, S.L., responsable de la construcción y explotación de dos promociones de viviendas de alquiler a precio limitado en Camp Redó y Son Ferragut. Ambas actuaciones forman parte de la primera fase del plan de choque de vivienda impulsado por el Consistorio.
El nuevo documento tiene como objetivo reforzar las garantías para los futuros inquilinos, establecer un sistema de supervisión municipal y asegurar la transparencia en los contratos de arrendamiento. En concreto, la adenda estipula que el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) será asumido íntegramente por la empresa adjudicataria, sin posibilidad de repercutirse a los arrendatarios, aunque se respetarán las bonificaciones contempladas en la ordenanza fiscal vigente.
También se establece que los gastos de mantenimiento y servicios comunes deberán figurar claramente en los contratos, con un importe anual fijado desde la firma. Además, la empresa estará obligada a presentar a los servicios técnicos municipales, con al menos tres meses de antelación al inicio de la explotación, un presupuesto detallado de los gastos generales, calculado en función de la superficie de cada vivienda.
Una vez finalizado el primer ejercicio económico, deberá entregarse un informe con la cuantificación de ingresos, acompañado de toda la documentación justificativa. A partir del segundo año, el Ayuntamiento podrá volver a solicitar esta información con el fin de verificar que la repercusión de los gastos a los inquilinos se realiza conforme a lo establecido en el contrato.
GESTIÓN RESPONSABLE Y TRANSPARENTE
Con esta medida, el equipo de gobierno busca garantizar una gestión responsable y transparente de las promociones de alquiler público, en beneficio directo de los usuarios que accedan a ellas.
Estas dos promociones, que suman un total de 166 viviendas, forman parte de la primera fase del plan de choque de vivienda, con el que el Ayuntamiento prevé construir hasta 2.000 nuevos pisos en Palma. Paralelamente, ya se ha iniciado la segunda fase, tras el cambio de uso de siete solares municipales que permitirán la construcción de aproximadamente 1.000 viviendas adicionales, todas ellas también destinadas al alquiler a precio limitado.
