El precio de la vivienda usada en Baleares sube en julio y sigue siendo el más alto de España

Palma registra una subida del 18,8% y se convierte en la quinta capital con mayor encarecimiento del mercado inmobiliario

cronicabalear.es | Mallorca, 04 de Agosto de 2025 | 10:17h

El precio de la vivienda de segunda mano en Baleares sigue escalando posiciones. En julio de 2025, el metro cuadrado alcanzó los 5.025 euros, lo que supone un aumento del 13% interanual, según el último informe de Idealista. Aunque este crecimiento se sitúa por debajo del promedio nacional (14,7%), las Islas se consolidan como la comunidad autónoma más cara de España para comprar vivienda usada.

Con este dato, Baleares se sitúa por encima de otras comunidades con mercados tradicionalmente tensionados, como la Comunidad de Madrid (4.359 €/m²), el País Vasco (3.263 €/m²), Canarias (3.090 €/m²) y Cataluña (2.632 €/m²). Esta situación refuerza el papel del archipiélago como un mercado inmobiliario de alta demanda, donde la oferta escasa y la presión turística mantienen los precios al alza.

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BALEARES LIDERA TAMBIÉN POR PROVINCIAS EN PRECIO POR METRO CUADRADO

En el análisis provincial, Baleares vuelve a encabezar el ranking nacional como la zona más cara para adquirir vivienda usada. Le siguen Madrid (4.359 €/m²), Guipúzcoa (3.990 €/m²), Málaga (3.794 €/m²), Santa Cruz de Tenerife (3.292 €/m²), Vizcaya (3.143 €/m²) y Barcelona (2.979 €/m²). Este liderazgo refleja la creciente presión sobre el mercado inmobiliario balear, especialmente en áreas con alta concentración turística y limitaciones urbanísticas, factores que encarecen aún más el acceso a la vivienda.

La capital balear tampoco escapa a esta tendencia. Palma ha registrado una subida del 18,8% en el precio de la vivienda usada en comparación con julio de 2024, situando el valor medio en 4.951 euros por metro cuadrado. Con este incremento, Palma se posiciona como la quinta capital española con mayor subida interanual en vivienda de segunda mano.

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Por delante se encuentran Santa Cruz de Tenerife (+25,1%), Madrid (+23,7%), Santander (+20%) y Valencia (+19,7%), todas ellas afectadas por un fuerte crecimiento de la demanda y una escasa renovación de la oferta disponible.

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Comentarios

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  • Prohens - Mallorca, 07 de Agosto de 2025 | 13:00h
    ¡Ra, ra, ra, Madò Pomot ganará!
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    -1
  • Sara - Mallorca, 06 de Agosto de 2025 | 09:51h
    No todo el mundo puede venir a vivir a Mallorca, espero que los precios no paren de subir , quizás así se largue toda esa morralla que malvive en la isla .
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    2
  • Oscar - Mallorca, 06 de Agosto de 2025 | 01:51h
    Cuando han solucionado algo estos del PP
    Lo único que arreglan es su economía particular.
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    2
  • Enrique - Mallorca, 04 de Agosto de 2025 | 23:30h
    disfruten lo votado
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    2
  • Foto - Mallorca, 04 de Agosto de 2025 | 21:44h
    El PP no va a solucionar jamás el problema, porque sus afiliados son los grandes beneficiados. Plebe: de aquí dos años les volvéis a votar, y después hartaros de llorar
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    1
      Miguel - Mallorca, 06 de Agosto de 2025 | 00:30h
    Claro que si amigo un sigarro? que ha realizado el psoe en 8 años que estuvo en el govern balear? y no hablemos de las medidas del gobierno central que son 0
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    2
  • Tomeu - Mallorca, 04 de Agosto de 2025 | 19:07h
    Ojalá se multipliquen por diez , está todo muy baratito todavía . Los alquileres , viendo el precio de las viviendas , son un verdadero chollo . Y con esa mierda de okupas e inquiokupas , espero que la gente deje de alquilar sus viviendas .
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  • Simba - Mallorca, 04 de Agosto de 2025 | 18:14h
    Si con los precios caros, Pama parece Medellín, no quiero ni pensar como estaríamos con alquileres baratos
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  • La gafe - Mallorca, 04 de Agosto de 2025 | 16:22h
    La gafe nos está llevando a la cabeza en todo lo peor.
    Responder
    1
  • MAKOKI - Mallorca, 04 de Agosto de 2025 | 11:56h
    No todo el mundo puede venir a vivir a Mallorca, espero que los precios no paren de subir.
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