El suelo urbano en Baleares se dispara: es el más caro de España y dobla la media estatal
El metro cuadrado alcanzó los 383,6 euros en el primer trimestre, frente a los 172,7 euros de media nacional
cronicabalear.es | Mallorca, 04 de Julio de 2025 | 16:12h
El precio medio del metro cuadrado del suelo urbano en Baleares cerró el primer trimestre en 383,6 euros, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
De este modo, Baleares se sitúa como la comunidad autónoma con el precio más alto en valores absolutos y con un precio más del doble que la media nacional, que se situó en 172,7 euros, lo que supone un 3,2% más en tasa interanual, pero una ligera caída del 1,6% frente al trimestre previo.
El precio del suelo urbano cae tras encadenar cuatro trimestres consecutivos al alza, aunque registra su segundo valor más alto desde el último trimestre de 2012, cuando llegó a los 187,4 euros por metro cuadrado, tras el máximo registrado a cierre de 2024.
Los avances más notorios entre enero y marzo en tasa interanual se produjeron en Extremadura (+25,4%), Cataluña (+13,9%) y Canarias (+13,7%). Por su parte, los mayores descensos se produjeron en Navarra (-36,3%), Castilla y León (-31,5%) y La Rioja (-28,3%).
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No obstante, en valores absolutos, los precios medios más altos por metro cuadrado en el primer trimestre del año se han registrado en Baleares (383,6 euros), Comunidad de Madrid (306,4 euros), Canarias (258,1 euros) y País Vasco (215,1 euros).
En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio por metro cuadrado ha aumentado un 4%, hasta situarse en 318,4 euros por metro cuadrado.
En concreto, los precios más elevados, dentro de estos municipios, se han registrado en Albacete (601,5 euros), Madrid (557,2 euros) y Vizcaya (484,6 euros). Por el contrario, Huesca (69,6 euros) y Ávila (103,5 euros), registraron los precios más bajos.
LAS TRANSACCIONES AUMENTAN UN 16,5% EN TASA INTERANUAL
Asimismo, en el primer trimestre del año se realizaron 6.426 transacciones, un 16,5% más que hace un año y un 46,7% más que en el trimestre previo.
Según el tamaño del municipio, entre enero y marzo, en los municipios de menos de 1.000 habitantes se realizaron 602 transacciones, un 5,8% menos que hace un año, mientras que en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 1.464 (+27,6%).
Por su parte, en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 1.303 (+44,1%), mientras que el avance fue del 3,7% en los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, donde las transacciones totalizaron en 2.014 unidades.
Por comunidades autónomas, del total de transacciones, Andalucía (1.346) destaca como la comunidad en la que más se han registrado. Por detrás, le siguen Cataluña (1.185), Castilla-La Mancha (777) y Castilla y León (762).
Además, el primer trimestre se ha cerrado con un total de 7,1 millones de metros cuadrados de superficie trasmitida, un 21,6% más en tasa interanual, lo que ha supuesto casi 879,8 millones de euros (+1,5%).
