Baleares aumenta la compraventa de viviendas y las hipotecas en enero
España, en conjunto, registró unas 60.000 operaciones
cronicabalear.es | Mallorca, 05 de Marzo de 2025 | 18:25h
Baleares registró en enero un total de 1.300 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supone un incremento del 8,3% respecto al mismo mes de 2024. Al mismo tiempo, el número de hipotecas creció un 20,4% interanual, alcanzando las 902 hipotecas. Estos datos provienen del avance de la Estadística Registral Inmobiliaria, elaborada por el Colegio de Registradores.
INCREMENTO EN LAS COMPRAVENTAS E HIPOTECAS EN BALEARES
En el mes de enero de 2025, se registraron en Baleares 2.639 transacciones de compraventa, lo que refleja un aumento del 9,8% en comparación con enero de 2024. De estas transacciones, unas 1.300 fueron compraventas de viviendas, con un incremento anual del 8,3%. En cuanto a las hipotecas, se constituyeron 1.221 en las Islas, lo que representa un aumento del 13,6% respecto al mismo mes del año anterior. Aproximadamente 900 de estas hipotecas fueron sobre viviendas, lo que supuso un crecimiento del 20,4% interanual.
CRECIMIENTO EN EL MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL
A nivel nacional, España registró unas 60.000 operaciones de compraventa de viviendas en enero, lo que representa un aumento del 8,8% respecto al mismo mes del año anterior. En cuanto a las hipotecas, su número creció un 9,4% interanual, alcanzando las 37.500. Durante el mes de enero de 2025, el total de 118.500 transacciones de compraventa se incrementó un 7,6% respecto a enero de 2024, con 60.000 correspondientes a compraventas de viviendas. Este aumento anual también se reflejó en las hipotecas, que alcanzaron las 49.000, con un incremento del 10,3% interanual, y alrededor de 37.500 hipotecas sobre vivienda, lo que representó una subida del 9,4%.
Según los registradores, estos datos consolidan la recuperación moderada del mercado inmobiliario español, que comenzó con fuerza a finales del año pasado. La evolución de las hipotecas también muestra un crecimiento generalizado, con cerca de 49.000 hipotecas constituidas en enero, lo que representa un incremento del 10,3% respecto al año anterior.
INCREMENTOS EN LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS
La mayoría de las comunidades y ciudades autónomas experimentaron incrementos en las compraventas durante enero. Los mayores aumentos se observaron en Asturias (21,2%), Madrid (16,1%) y Andalucía (14,0%). En el lado opuesto, solo tres comunidades mostraron descensos: Navarra (-14,5%), Cantabria (-9,9%) y Castilla y León (-7,8%).
COMPRAVENTAS DE VIVIENDA Y DESCIENTOS EN CANTABRIA Y NAVARRA
En cuanto a las compras de vivienda, los mayores incrementos se registraron en Ceuta (26,7%), La Rioja (24,1%) y Asturias (19,1%). En cambio, Navarra (0,5%) y Castilla y León (1,4%) presentaron los menores aumentos, mientras que Cantabria (-16,6%) experimentó una disminución en el número de compraventas de vivienda registradas.
AUMENTO DE LAS HIPOTECAS EN LA MAYORÍA DE COMUNIDADES
Respecto a las hipotecas sobre cualquier tipo de inmueble, los incrementos también fueron generalizados, aunque algo superiores a los de las compraventas. Con excepciones en Ceuta (-38,2%), Madrid (-26,2%) y Galicia (-6,7%), todas las comunidades y ciudades autónomas registraron aumentos, destacando Aragón (74,8%), La Rioja (49,2%) y Murcia (36,5%).
DESCENSO EN MADRID Y EVOLUCIÓN DE LAS HIPOTECAS DE VIVIENDA
El notable descenso de las hipotecas en Madrid se atribuye a un aumento atípico en enero de 2024, relacionado con operaciones puntuales que afectaron a muchas fincas. Este fenómeno provocó un retorno a un nivel de actividad "más normalizado" en enero de 2025. En cuanto a las hipotecas de vivienda, los descensos se limitaron a Madrid (-32,2%), Ceuta (-26,1%) y Galicia (-8%), mientras que La Rioja (66,9%), Aragón (47,1%) y Canarias (39,3%) lideraron los aumentos en otras regiones.
