Estos son los pisos que un joven de Baleares puede permitirse cobrando el salario mínimo

Esta semana se ha aprobado el aumento del Salario Mínimo Interprofesional (SMI) hasta los 16.576 euros brutos anuales, lo que equivale a 1.381,34 euros en 12 pagas. Sin embargo, tras aplicar las retenciones del IRPF, el incremento real se queda en apenas 26 euros netos al mes, situando el salario final en torno a los 1.232 euros mensuales.

El problema es que, pese a este ligero aumento, la búsqueda de vivienda en Mallorca se ha vuelto aún más complicada. Hace cuatro meses analizamos qué pisos podían permitirse los jóvenes mallorquines con el salario medio en Baleares, que entonces rondaba los 1.050 euros al mes, según el Consejo de la Juventud de España. Ahora, con un presupuesto algo mayor gracias a la subida del SMI, la situación no solo no ha mejorado, sino que ha empeorado notablemente.

Si en octubre encontramos una decena de pisos entre 650 y 790 euros mensuales —con solo uno de ellos de alquiler temporal y dos con más de 65 metros cuadrados—, en febrero de 2025 el panorama es aún más desalentador. Con el precio medio del alquiler en Baleares rozando los 18,60 euros por metro cuadrado, los diez pisos más baratos en Mallorca oscilan entre los 650 y 800 euros. Ninguno supera los 45 metros cuadrados y cuatro de ellos son de temporada. Más allá de los precios, las condiciones de muchos de estos pisos son alarmantes: viviendas pequeñas, antiguas, con electrodomésticos obsoletos y, en algunos casos, en un estado que deja mucho que desear.

LOS ALQUILERES MÁS BARATOS EN MALLORCA 

El piso más económico que hemos encontrado es un estudio en Cales de Mallorca, Manacor, por 650 euros al mes. Recién reformado, se encuentra en una tercera planta sin ascensor y tiene 33 m² distribuidos en salón-dormitorio, cocina y baño. Se alquila sin amueblar y solo para un máximo de dos personas. Se admiten mascotas.

Otro estudio en la misma zona y por el mismo precio se ofrece como alquiler temporal por 11 meses. También en una tercera planta sin ascensor, tiene 32 m² y una pequeña terraza. Se alquila amueblado, con alarma y parking exterior, pero sin calefacción. A pesar de que es ilegal, se exige un mes de honorarios de agencia, además de un mes de fianza. También se piden contrato de trabajo y nóminas, o vida laboral en el caso de fijos discontinuos.

Por 670 euros al mes, en Cala Millor, hay un minipiso de 25 m² en una primera planta sin ascensor. Su distribución se limita a una cocina-comedor-dormitorio y un baño completo con un pequeño balcón.

En Llucmajor, por el mismo precio, encontramos una vivienda independiente en una finca rústica. Comparte terreno con la casa del propietario y cuenta con 40 m², placas solares, estufa de leña y agua de aljibe (unos 220 euros anuales). No tiene lavadora ni calefacción y no se aceptan mascotas. Se establece un periodo de prueba de dos meses. Otro estudio en Cales de Mallorca, por 680 euros mensuales con gastos incluidos, está disponible solo de febrero a junio de 2025. Situado en una tercera planta con ascensor, tiene 35 m² y dispone de aire acondicionado, lavavajillas, lavadora, internet y calefacción por suelo radiante en el baño.

En Bunyola, por 700 euros, hay una primera planta sin ascensor de 45 m² con una habitación, un baño, cocina y una pequeña terraza. Se exige contrato fijo y nóminas superiores al 30% del alquiler (unos 2.300 euros mensuales). Los gastos no están incluidos. Uno de los anuncios más llamativos es el de un "estudio" de apenas 19 m² en Sant Llorenç d'es Cardassar por 700 euros al mes. Es un alquiler de temporada disponible hasta el 30 de noviembre, sin calefacción pero con garaje.

En Palma, otro estudio de 37 m² se alquila por 750 euros. Todas las estancias están unidas, excepto el baño. Se encuentra amueblado y equipado. Por 800 euros, en Marratxí, se alquila un estudio de 30 m² con todos los gastos incluidos. Cuenta con salón-comedor, cocina office equipada, un dormitorio doble, baño con plato de ducha, aire acondicionado y plaza de parking.

Otra opción por 800 euros es una planta baja de 30 m² con un dormitorio doble y un baño. Amueblada, con aire acondicionado, terraza y jardín comunitario. Se exige un mes de fianza y otro de honorarios de agencia + IVA, lo que suma unos 2.568 euros iniciales. Es un alquiler temporal disponible solo hasta el 31 de mayo de 2025.

LA CRUDA REALIDAD DEL ACCESO A LA VIVIENDA EN MALLORCA

Independizarse en Mallorca con el salario mínimo es, sencillamente, inviable. Con alquileres entre 650 y 800 euros, un joven debería destinar entre el 53% y el 69% de su sueldo solo a la vivienda. En el mejor de los casos, le quedarían unos 580 euros para afrontar el resto de gastos básicos: comida, luz, agua, gas, internet y móvil. Y eso sin contar el ocio, la ropa, la educación o un vehículo propio, con los costes adicionales que conlleva (seguro, gasolina, impuestos, ITV y mantenimiento).

La realidad es clara: vivir con el SMI en Mallorca es casi imposible. Como explicamos hace unos días, el coste total de la vida en la isla ronda los 1.200 euros mensuales, en el mejor de los escenarios. Un panorama que deja a muchos jóvenes sin opciones reales de independencia.