Baleares es la región donde más ha subido el precio del alquiler en este 2022

El precio del alquiler en Baleares registró en noviembre de 2022 un precio medio de 13,51 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso mensual del 2,47%, el más abultado de España, y un aumento del 18,82% respecto a 2021, el repunte más relevante del país.

Según los datos dados a conocer este lunes por pisos.com, Baleares fue la segunda autonomía con la mensualidad más cara, solo por detrás de Madrid (13,79 €/m2). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en noviembre de 2022 un precio medio por metro cuadrado de 10,38 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 1,27%. En la comparativa interanual, creció un 4,74%.

Crónica Balear se hizo eco de varios anuncios en sitios web que representan esta subida del alquiler en las islas. Desde una habitación en Palma que se alquilaba por 650 euros hasta el ofrecimiento de un inquilino a la posibilidad de alquilar una "plaza de camping con derecho a baño y cocina" por más de 200 euros al mes.

Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "las subidas son generalizadas y va a ser complicado que esta evolución cambie de signo porque este mercado está sometido a una gran presión".

En este sentido, el experto ha señalado que el principal problema es la falta de oferta: "Propietarios que llevaban tiempo alquilando retiran sus inmuebles del circuito porque no están dispuestos a someterse a un tope en las rentas, dado que ellos también sufren la inflación".

Además, ha subrayado que "aquellos que acaban de llegar marcan mensualidades altas que expulsan del mercado a muchos inquilinos, pero estos inmuebles no tienen problema para alquilarse rápidamente a pesar de su precio".

Por el lado de la demanda, tampoco es previsible que los precios caminen hacia la contención porque "ahora los tipos de interés de las hipotecas no favorecen la compra, así que muchos alargarán su etapa dentro del arrendamiento".

Por su parte, Palma marcó en noviembre de 2022 un precio medio de 13,54 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad la situó en el quinto lugar en la lista de las capitales de provincia más caras del país. Así, la capital balear registró una subida mensual del 1,77%. Frente a noviembre de 2021 creció un 14,17%, la octava subida más intensa a nivel nacional.