Prohens propone un programa de 'alquiler seguro' con mediación por parte del Govern

La presidenta del PP de Baleares, Marga Prohens, ha propuesto un programa de 'alquiler seguro' en el que el Govern intervendría como agente mediador entre propietarios e inquilinos para garantizar el cobro y la recuperación del inmueble en buen estado.

Se trata de una de las medidas incluidas en la ley de vivienda alternativa que está preparando el PP y que contiene también un paquete de medidas fiscales destinadas a rebajar los precios y facilidades administrativas para aumentar la oferta.

El PP ha organizado este martes una mesa redonda sobre vivienda bajo el título 'La hora del cambio en la política de vivienda', en la que han participado expertos y representantes del sector inmobiliario para abordar la problemática del acceso a la vivienda en el archipiélago.

En el encuentro han participado el presidente del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos, Luís Alfonso León; la presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Natalia Bueno; el presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Baleares, Luís Martín; la arquitecta especialista en 'passive house' y socia de Estudiotaria Ana María Montiel, y el vicepresidente del Consell de Ibiza, conseller insular de Territorio e Infraestructuras y presidente de la comisión de Vivienda del PP de Baleares, Mariano Juan.

Prohens ha desgranado los principales ejes de la propuesta legislativa del PP y ha defendido que "lo primero" es "aumentar la oferta, sacar más viviendas al mercado de alquiler y también al mercado de compraventa".

"Con nueva construcción, pero también aprovechando mucho de lo que ya tenemos para tratar de minimizar al máximo la presión sobre el territorio", ha detallado.

Para sacar al mercado de alquiler vivienda vacía, la mayoría de pequeños propietarios, según Prohens, la líder del PP ha propuesto un programa de alquiler para "dar seguridad a los propietarios, dar garantías a aquellos que tienen dudas para hacer salir todas esas viviendas vacías al mercado de alquiler".

"Sin imposiciones ni intervencionismo, respetando la propiedad privada, simplemente haciendo más seguro alquilar", ha indicado.

Según ha detallado, se tratará de un programa de intermediación del Govern entre propietarios y personas que buscan piso para alquilar, en el que los propietarios que se adhieran pongan a alquilar su vivienda a precios razonables, con el atractivo de tener garantías de cobro, de que se rehabilita para su alquiler y de poder recuperarlo en buen estado.

Para hacer más atractivo el alquiler, ha recordado que entre las medidas fiscales del partido se incluye una nueva deducción en el IRPF para aquellos propietarios que pongan su vivienda al mercado de alquiler.

Por otro lado, ha propuesto también un Programa de Promoción para Alquiler, los conocidos programas de 'Build to Rent'. Se trata de un programa de colaboración público-privada, mediante la cesión de solares públicos para la edificación privada de vivienda de alquiler a precio tasado.

Según Prohens, también hay mucho camino por recorrer en materia de rehabilitación para la venta o el alquiler. En este sentido, ha señalado que lo "imprescindible" es avanzar hacia la simplificación administrativa y la agilización de trámites.

En relación a los avales a las hipotecas anunciados por el Govern, Prohens ha lamentado que "haya dudas" en cuanto a su eficacia. "Estaremos pendientes por si hay que cambiar cualquier aspecto, para hacerlo realmente eficaz, para facilitar el acceso", ha adelantado.

Ha recordado al mismo tiempo otras propuestas del PP como la supresión del impuesto a la compra de primera vivienda para jóvenes menores de 30 años y la reducción en un 50 por ciento para menores de 35 años, familias numerosas, monoparentales o con discapacidad.

Marga Prohens también ha anunciado un 'Plan contra la Okupación' que incluirá la ocupación ilegal en la ley de vivienda como infracción para excluir las personas que 'okupen' de poder acceder a VPO o recibir ayudas y la creación de la Oficina de Defensa de la Propiedad con asesoramiento jurídico ante casos de 'okupación'.