El precio medio del alquiler mensual de una vivienda de 100 m2 en Palma alcanza los 1.990 euros
Mientras, el alquiler mensual en el resto del archipiélago asciende a 2.229 euros, un 12% más
Redacción | 28/11/2024
El precio medio del alquiler mensual de una vivienda de 100 metros cuadrados en Palma es de 1.990 euros, mientras que en el resto del archipiélago asciende a 2.229 euros, un 12 % más, según un informe del Grupo Tecnitasa publicado este jueves.
Esta situación contrasta con otras regiones de España, donde vivir fuera de las capitales supone un ahorro significativo. En provincias como Madrid, Barcelona o Gipuzkoa, el ahorro puede superar los 17.000, 15.000 y 14.600 euros anuales, respectivamente.
BALEARES, UNA EXCEPCIÓN EN LOS COSTOS DE ALQUILER
En Baleares, el coste de vivir fuera de Palma implica un sobrecoste anual de hasta 2.879 euros, lo que rompe con el patrón de ahorro habitual en las provincias españolas. Este fenómeno es atribuible al atractivo turístico del archipiélago y la alta demanda en localidades costeras y rurales.
En otras regiones, como Pontevedra, Cantabria y Huelva, alquilar fuera de la capital puede representar ahorros de hasta 21.500, 18.300 y 16.700 euros al año, respectivamente.
EL ESTUDIO: UNA VISIÓN GENERAL DEL MERCADO INMOBILIARIO
El análisis, realizado en colaboración con la consultora RR de Acuña & Asociados, compara los precios de alquiler de viviendas en distritos residenciales y zonas de nivel socioeconómico alto en toda España. Los resultados destacan la falta de un patrón único en los precios de alquiler entre capitales y el resto de las provincias.
En provincias como Segovia y Álava, desplazarse al extrarradio supone un ahorro superior a los 7.000 euros anuales, mientras que en Sevilla y Zaragoza el ahorro es de 6.900 y 6.100 euros, respectivamente.
FACTORES QUE INFLUYEN EN LOS PRECIOS
Según Fernando García-Marcos, director técnico de Tecnitasa, las provincias donde alquilar fuera de la capital resulta más caro suelen tener un fuerte atractivo vacacional o estar influidas por mercados cercanos de grandes ciudades.
Además, en zonas más despobladas, la oferta limitada puede encarecer los precios en localidades fuera de las capitales.
Por ejemplo, en Pontevedra, el precio del alquiler fuera de la capital alcanza 2.638 euros mensuales, mientras que en la capital se sitúa en 849 euros, una diferencia anual de más de 21.000 euros.
TENDENCIAS NACIONALES EN EL ALQUILER
A nivel nacional, el precio medio del alquiler en las capitales más caras, como Madrid y Barcelona, sigue marcando diferencias significativas respecto al resto de sus provincias.
- En Madrid, vivir fuera de la capital puede ahorrar 17.033 euros al año.
- En Barcelona, el ahorro es de 15.031 euros.
Por el contrario, provincias costeras como Murcia y Castellón muestran un comportamiento inverso: alquilar en otras localidades es hasta un 95 % más caro que en sus capitales.
BALEARES Y EL FUTURO DEL MERCADO INMOBILIARIO
La diferencia de precios en Baleares refleja el impacto del mercado turístico en la región, donde la alta demanda eleva los costos incluso en zonas fuera de Palma.
El informe subraya la importancia de políticas públicas que aborden estas desigualdades para garantizar un acceso más equitativo a la vivienda, especialmente en regiones con alta presión turística como Baleares.
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