Cort construirá 363 pisos de alquiler a precio limitado en Palma

La junta de gobierno del Ayuntamiento de Palma ha aprobado este miércoles los pliegos para la construcción de 363 viviendas para destinar a alquiler a precio limitado en seis promociones distintas en terrenos municipales en el Coll den Rabassa (2 promociones), Camp Redó, Nou Llevant, Son Ferragut y s'Indioteria.

Estas promociones son la primera fase del 'Plan de choque de vivienda' que anunció el consistorio hace unos meses, con el objetivo de que promotoras construyan 1.200 viviendas "para dar solución al problema residencial de la ciudad", ha explicado el alcalde, Jaime Martínez, en la rueda de prensa posterior a la reunión de la junta de gobierno.

Lo aprobado son los pliegos de condiciones con la cesión del derecho de superficie para las seis parcelas de terreno municipal por un máximo de 75 años, para la construcción de viviendas para destinar a alquiler a precio limitado. Los licitadores interesados pueden presentarse a todos los lotes o a cada uno por separado.

Las promociones están en las calles Josep Mascaró i Pasarius número 6 (Coll den Rabassa), donde se construirán 35 viviendas; Bisbe Arnau Albertí 1 (Camp Redó), con 100 pisos; en Ciutat de Queretaro 8 (Nou Llevant), 90 viviendas; en Isabel de Villena 6 (Son Ferragut) 114 viviendas; en Sant Mateu 6 (en s'Indioteria) habrá 12 pisos; y en Joan Darder 8 (Coll den Rabassa) otros 12.

Cada lote tiene un canon anual previsto a pagar por las promotoras por la cesión de la parcela, que va en relación con el número de viviendas y la edificabilidad, y que "estará ligado a las diferentes ofertas que se presenten", ha explicado.

Deberán ser viviendas de uno a tres dormitorios y de entre 45 y 70 metros cuadrados de superficie. Martínez ha puesto como ejemplo que, en el caso de las viviendas de mayor tamaño, se adjudicarían con un alquiler mensual de entre 739 y 905 euros (en función de su grado de eficiencia energética), que supone un 30 % por debajo del precio medio de alquiler.

El 30% de las viviendas han de destinarse a jóvenes de hasta 35 años; un 10 % a mayores de 65 años y otro 10 % a familias monoparentales.

Para optar a estos alquileres será necesario llevar un mínimo de 5 años empadronado en Palma o bien un mínimo de 7 años en otro municipio de Baleares.

El teniente de alcalde Urbanismo, Óscar Fidalgo, ha añadido que está previsto crear un registro de demandantes de vivienda "distinto al del Patronato Municipal de la Vivienda", que determinará los requisitos para "dar prioridad a colectivos que tienen más problemas de acceso a la vivienda como puede ser la gente carente de movilidad".

El alcalde ha explicado que, una vez publicados los pliegos, las promotoras interesadas tienen 90 días para optar, y tras la adjudicación se darán 6 meses para tramitar la licencia de obras, 9 meses para iniciarlas y 24 meses para ejecutarlas. Martínez considera que si las promotoras no agotan estos plazos máximos, podría haber viviendas disponibles al final de la legislatura.

Entre los puntos a tener en cuenta para elegir entre las ofertas, el alcalde ha mencionado la mejora del precio del alquiler o de los porcentajes reservados para jóvenes, mayores y familias monoparentales.

"Hoy es el comienzo para que ese plan de choque sea una realidad", ha dicho Martínez, que ha dicho que Palma lleva entre 15 y 20 años sin sacar ninguna licitación de vivienda pública.

Martínez ha añadido que el gobierno municipal ya trabaja en la segunda fase, con la intención de aprobarla en el primer trimestre del año que viene.