Baleares, la comunidad más cara para comprar vivienda usada en España

El coste medio de la vivienda de segunda mano en Baleares alcanzó en enero de 2025 los 5.025 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 20,21%, según el último informe del portal inmobiliario pisos.com.

En comparación con diciembre de 2024, el precio ha subido un 1,91%, ya que en ese momento el metro cuadrado se situaba en 4.931 euros.

Con estas cifras, Baleares se consolida como la comunidad autónoma más cara para comprar vivienda usada en España, superando a Madrid (4.668 euros/m²), País Vasco (3.273 euros/m²) y Cataluña (3.071 euros/m²), entre otras.

En el caso de Palma, la capital balear se posiciona como la cuarta ciudad más cara del país, con un precio medio de 5.213 euros/m². Desde diciembre, el valor ha aumentado un 0,13%, mientras que en términos interanuales la subida ha sido del 24,17%.

A nivel nacional, el precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en 2.525 euros/m² en enero de 2025, lo que representa un aumento mensual del 1,85% y un crecimiento anual del 15,77 %.

UN MERCADO TENSIONADO

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha señalado que los precios siguen en una fase de tensión y que este comportamiento no es inesperado, ya que los factores que influyen en el mercado continúan presentes.

Font ha destacado que la oferta y la demanda siguen separándose cada vez más, lo que hace prever que la tendencia alcista se mantendrá a medio y largo plazo.

"Si en la época de la burbuja inmobiliaria fue necesario frenar el ritmo, ahora el problema es el contrario, con una falta de nuevos proyectos que también genera un impacto negativo", ha explicado.

Asimismo, ha señalado que el mercado ya contaba con una demanda fuerte y que el actual contexto hipotecario más favorable ha consolidado este fenómeno, lo que podría llevar a un nuevo récord en el número de compraventas.