Las entidades que tengan más de diez pisos en propiedad, que hayan estado vacías y sin uso durante más de 2 años, tendrán obligación de inscribirlas en un registro y deberán ceder temporalmente su gestión al Instituto Balear de la Vivienda (Ibavi) que las destinará a alquiler social.

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Es una de las medidas que contempla el texto inicial de la futura ley de la Vivienda de Baleares que el Govern ha presentado hoy a las demás entidades representadas en la Mesa de la vivienda y cuya tramitación comenzará en un plazo breve, ha informado el ejecutivo autonómico en un comunicado.

La Ley de la Vivienda creará un registro de «pisos vacíos» y obligará a los llamados «grandes tenedores» (personas físicas y jurídicas con diez o más viviendas en propiedad, alquiler o usufructo) a inscribirlos en un registro de viviendas desocupadas, bajo sanción en caso de incumplimiento.

Se considerará «vacía», a efectos de las obligaciones derivadas de la ley, aquella que lleve un mínimo de dos años desocupada.

El registro de viviendas desocupadas se nutrirá tanto de las procedentes de desahucios hipotecarios como de otros que los grandes tenedores mantengan sin utilizar durante dos años o más.

Estas viviendas vacías -siempre en función de las necesidades- serán gestionadas por el Ibavi durante 3 años como parte de la bolsa de viviendas de alquiler social.

Los grandes tenedores también deberán ofrecer a las personas que se encuentren inmersas en un proceso de desahucio hipotecario la posibilidad de quedarse en la casa pagando un alquiler social, o bien brindarles una vivienda alternativa. La ley contempla el incumplimiento de esta obligación por las entidades bancarias como una infracción muy grave.

Además, la Ley refuerza el programa de cesión voluntaria de viviendas de particulares a cambio de su reforma y también para destinarlas a alquiler social.

La presidenta del Govern, Francina Armengol, ha asegurado que el objetivo principal de la ley es «facilitar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna» y a mantenerla y además incluye medidas para combatir la pobreza energética.

El Conseller de Territorio, Energía y Movilidad, Marc Pons, ha explicado que la ley prevé la creación de un servicio de acompañamiento universal y gratuito para guiar a los ciudadanos en situaciones de riesgo de pérdida de su vivienda, como que no puedan pagar el alquiler o una hipoteca, y brindar información en procesos de compra, alquiler y financiación para que puedan defender sus derechos.

La Ley protegerá además los derechos a disponer de suministros básicos de agua, gas y electricidad, fijará mecanismos para evitar situaciones de pobreza energética y crea un fondo de pobreza energética.

Determina que las empresas comercializadoras, antes cortar el suministro, estarán obligadas a solicitar a los servicios sociales municipales información de si el deudor está en situación de pobreza energética, en cuyo caso no podrán ejecutar el corte y establecerán tiempos y canales para solucionar la situación.

Para garantizar la existencia suficiente de viviendas de protección oficial, la ley determina que todas las nuevas promociones mantendrán para siempre su calificación como VPO y prohibirá su venta por encima de su precio, una medida que no afecta a las VPO actuales.

Además, para combatir el fraude, se establecen las limitaciones de uso de las viviendas protegidas, y se prohíbe cualquier uso que no sea el de domicilio habitual.

El depósito de las fianzas de los contratos de alquiler será obligatorio y habrá sanciones si no se cumple, y habrá que acreditarlo para poder tener el alta de suministros.

La ley concreta un régimen sancionador detallado: las multas previstas pueden ir de los 60 a los 3.000 euros en caso de infracciones leves; y de entre 30.001 y 90.000 euros para las muy graves. El importe de las sanciones se destinará siempre a políticas de fomento de la vivienda pública.

El conseller Pons ha destacado que la ley parte de la problemática que ha evidenciado la crisis económica y al hecho de que la desinformación que han sufrido muchas personas ha dado lugar a desahucios cuando, paradójicamente, «existe un parque de viviendas vacías creciente en manos de grandes tenedores, especialmente, los bancos y las entidades de carácter inmobiliario, mientras se dificulta cada vez más el acceso a una vivienda a precio asequible».

Pons ha defendido que la ley busca la «protección del ciudadano en su derecho a la vivienda en condiciones de dignidad y la potenciación del alquiler social».

11 Comentarios

  1. Uno se cansa de ver como los político y las instituciones nos cuelan leyes como el.cinturon de.seguridad, el alcohol , el tabaco, las drogas etc al final sólo es interés económico. Te puedes congelar en tu vivienda, no tener techo o rebuscar en los contenedores comida eso se lo pasan por el.forro. ellos predican pero van en su coche oficial , sus excelentes pagas. es una vergüenza . Somos cobardes a no poner fin a ese despotismo donde unos cuantos viven de nuestra miserias

  2. Esto es nuy sencillo. Visto q un grandisimo porcentaje de viviendas vacías mas de dos años, como ellos dicen, son viviendas que están en venta y no se venden, lo q tienen q hacer estos idealistas es tasarlas correctamente y comprarlas, para así luego gestionar el alquiler mínimo q puedan pagar estas personas sin techo. Así se enteraran de lo q vale un peine y sí q estaran ayudando de verdad, a unos y a otros. Eso sí, q paguen sin cargo a los impuestos

  3. Esos neoanticapitalistas que van con sus iphones y que presumen yendo en bici o cogiendo los servicios publicos, pero que una vez hecha la foto cogen sus coches de alta gama,seguro que viviran muy bien sin vecinos okupas ni alquileres sociales en sus mansiones…

  4. Ja ja ja ja ja ja esto no veremos jamas, eston inutiles solo saben poner el nombre a leyes absurdas.

    Ya han soltado la caga.da mental del trimestre, se les ha vaciado el cerebro de su materia marron y hasta que lo llenen de nuevo.

    Disfruten de lo votado señores!!

  5. Esta muy bien eso de ser solidario, pero saber que en mi finca hay un piso que cumple estas condiciones y que puedan meter en el, a según que tipo de familia, ufffffffffffff miedo me da

  6. Ley para okupas perroflautas. Y lo de la pobreza energética es penoso que yo trabajando y con un sueldo mileurista no pueda poner la calefacción porque si no me cuesta llegar a final de mes y otros sin trabajar la puedan poner a costa de mis impuestos. Mis hijos también tienen derecho a estar calientes y sobre todo con su padre trabajando y pagando impuestos no como otros que no trabajan o lo hacen en negro.

  7. Al final solo lo van a disfrutar gitanos e inmigrantes, y el piso o quedará okupado o destrozado a su salida.
    ¿Armengol cederá su palacete?

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