El sector inmobiliario balear rechaza limitar compradores y pide más construcción en Baleares

La Asociación Balear de Agencias Inmobiliarias Nacionales e Internacionales (ABINI) ha rechazado con contundencia la propuesta de limitar la compra de vivienda a no residentes y ha acusado a Més per Mallorca de “buscar titulares fáciles en lugar de soluciones reales al problema estructural de la vivienda en Baleares”.

El presidente de ABINI, Daniel Arenas, ha reconocido que la demanda de no residentes -que incluye también a residentes en la Península- tiene impacto en los precios, pero ha subrayado que no es el único factor determinante. "El verdadero problema es que durante 25 años no se ha reaccionado con oferta al aumento de población", ha afirmado.

El Parlament debatirá prohibir la compra de viviendas a no residentes en Baleares

El Parlament debatirá en su próxima sesión plenaria la toma en consideración de una proposición de ley de MÉS per...

Arenas ha advertido de que, durante décadas, ningún gobierno en Baleares, con independencia de su color político, ha sido capaz de dar una respuesta estructural al problema habitacional. Según ha señalado, no se ha generado suficiente oferta para acompañar el crecimiento demográfico y la presión de la demanda, y ese déficit acumulado es el origen de la actual tensión en los precios.

Desde ABINI sostienen que centrar el debate en limitar compradores desvía la atención del problema real: la escasez de vivienda disponible. Además, advierten de que reducir la actividad inmobiliaria tendría efectos sobre un amplio ecosistema económico vinculado a la construcción y la rehabilitación, como albañiles, arquitectos, ingenieros, pintores, carpinteros, electricistas, fontaneros, promotores, notarías y despachos jurídicos.

"Frenar el mercado no reduce la necesidad de vivienda; simplemente paraliza actividad económica y empleo. Si no se construye más, el impacto no será solo en precios, sino también en puestos de trabajo y crecimiento económico", apuntan.

"RESTRINGIR COMPRADORES NO CREA NI UNA SOLA VIVIENDA"

La asociación considera que limitar la compra por residencia o nacionalidad es jurídicamente dudoso, genera inseguridad y no resolverá el problema estructural. “Restringir compradores no crea ni una sola vivienda más. Si no se amplía el parque residencial, los precios no bajarán de forma estructural”, ha afirmado Arenas.

Asimismo, ABINI recuerda que la propuesta carece de viabilidad parlamentaria, ya que Més cuenta con 4 de los 59 escaños del Parlament y tanto el Partido Popular como VOX han anunciado su voto en contra. "La sociedad balear ya se pronunció claramente en las urnas en contra de estas ideas. Insistir en ellas es prolongar un debate estéril", ha señalado.

10.000 VIVIENDAS EN PALMA

ABINI ha instado a Més a retirar su recurso ante el Tribunal Constitucional contra el Decreto Ley de Proyectos Residenciales Estratégicos (PRE), que establece que el 50% de las viviendas en nuevas urbanizaciones se destinen a residentes.

"Solo en Palma, esta norma permitirá la tramitación exprés de cerca de 10.000 viviendas asequibles destinadas exclusivamente a personas con al menos cinco años de residencia en Baleares", ha explicado Arenas.

Según la asociación, bloquear el Decreto PRE solo retrasará la salida al mercado de miles de viviendas asequibles. "Si de verdad el objetivo es facilitar el acceso a la vivienda, deberían dejar de obstaculizar las medidas que generan oferta real", ha añadido.

Finalmente, ABINI ha defendido la necesidad de políticas de vivienda "eficaces" y no "discursos de confrontación". La asociación ha recordado que las limitaciones que se proponen "no se aplican cuando se trata de operaciones privadas", señalando que "cuando determinados dirigentes han tenido que vender sus viviendas, han optado por hacerlo al mejor postor, incluidos compradores extranjeros".

"Baleares necesita más oferta, más seguridad jurídica y más gestión. Lo demás son medidas simbólicas que no resolverán el problema real”, ha concluido Daniel Arenas.