Cada anuncio de alquiler en Baleares recibe un 12% más de contactos que hace un año

En el cuarto trimestre de 2025 los anuncios de vivienda en alquiler publicados en idealista recibieron una media de 31 contactos antes de darse de baja, una cifra que es un 12% más elevada que la registrada en el mismo periodo de 2024, cuando recibían de media 28 contactos, según un estudio publicado por idealista.

A nivel nacional, los anuncios de viviendas en alquiler publicados en idealista en el cuarto trimestre de 2025 recibieron una media de 34 contactos antes de darse de baja, un 14% más que en el mismo periodo de 2024, cuando recibían de media 30 contactos.

Baleares cierra 2025 con el alquiler entre los más caros de España

El precio de la vivienda en alquiler en Baleares cierra 2025 con un incremento anual del 7,1% y sitúa el precio de...

Según el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, "no es ninguna novedad que los mercados que han aplicado los topes de precios se encuentren entre los que tienen más competencia para acceder a un alquiler". Pues, "estas medidas consiguen frenar la subida de precios a costa de eliminar gran parte de la oferta, lo que provoca que para sus vecinos cada vez sea más difícil acceder a una vivienda".

Para Iñareta "resulta llamativo" por tanto "que este fenómeno pase desapercibido para las administraciones, que se siguen centrando en atacar a los propietarios y no en generar más oferta que reduzca estos niveles de competencia".

El volumen de familias que se postulan por cada anuncio ha crecido durante los últimos 12 meses en la mayoría de capitales españolas. Entre las grandes ciudades el mayor incremento en esta competencia se ha dado en Barcelona (20%), seguido de Málaga (20%), Bilbao (17%), Palma (15%), Alicante (12%) y San Sebastián (9%). En Madrid y Valencia la competencia ha crecido un 5%, mientras que el incremento ha sido menor en Sevilla (3%).

En ocho capitales de provincia el volumen de familias interesadas ha crecido más de un 50%. Se trata de las ciudades de Ciudad Real (98%), seguido de Soria (92%), Melilla (65%), Cuenca (59%), Lleida (58%), Huelva (55%) y Santander y Ceuta (ambos con un 53%). Por el contrario, en cinco capitales la competencia se redujo: Teruel (-26%), Santa Cruz de Tenerife (-15%), Ávila (-13%), Cáceres (-11%) y Lugo (-5%). En Pontevedra los niveles de competencia se mantuvieron estables.

El fenómeno de la altísima demanda y de la poca oferta tiene una incidencia distinta en las diferentes capitales. Barcelona es el gran mercado donde la competencia por la vivienda es mayor, con 65 familias por cada anuncio. Le siguen Palma (55), Madrid (44), Bilbao (42), San Sebastián (36) y Valencia (30). Por debajo de estas cifras se sitúan Sevilla (29), Málaga (28) y Alicante (23).

Vitoria tiene el récord de familias interesadas en cada alquiler y alcanza los 111 contactos, seguida de Guadalajara (95 familias), Pamplona (90), Lleida (75) y Zaragoza (70). En el lado opuesto se encuentra Cáceres, con siete contactos por anuncio, seguida por Salamanca (10), Badajoz (10) y Segovia y Granada (12 en ambos casos).

Álava lidera también el ranking por provincias de competencia por el alquiler, con 106 familias. Le siguen Navarra (92), Guadalajara (73), Barcelona (68), Zaragoza (65) y Lleida (52). En el lado opuesto se sitúan Cáceres (8), Salamanca (10) y Badajoz (11).