La compraventa de viviendas cae un 9,5 % en Baleares en agosto, más del doble que la media nacional
Los precios aumentaron en agosto en mayor medida en un contexto marcado por la escasez de producto
cronicabalear.es | Mallorca, 30 de Octubre de 2025 | 09:24h
La compraventa de viviendas en Baleares bajó el pasado agosto un 9,5 %, por encima del descenso medio nacional del 1,3 %, en un mes caracterizado por las vacaciones, según los datos del Consejo General del Notariado.
Por otra parte, la concesión de hipotecas para la compra de una casa en el país moderó su subida al 3,3 % y los precios se encarecieron un 5,6 % interanual. Baleares, por su parte, registró una disminución del 10,5 %.
Con el descenso de agosto, la compraventa de viviendas encadena dos meses consecutivos de recortes y protagoniza tres caídas en lo que va de año, un ejercicio que arrancó con intensas subidas ante el abaratamiento de los tipos de interés y la mejora de las condiciones hipotecarias.
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Además de en julio (-1 %) y agosto (-1,3 %), la compraventa de viviendas cayó en mayo un 2 %.
Pese a que los datos de compraventas e hipotecas de agosto son inferiores a los de julio, los precios aumentaron en agosto en mayor medida en un contexto marcado por la escasez de producto.
DOS MESES DE CAÍDAS Y MADRID LIDERANDO LOS DESCENSOS
En agosto se contabilizaron 38.239 compraventas. Las de los pisos -las más numerosas- disminuyeron un 3,3 % respecto al mismo mes del pasado año hasta las 27.822 unidades.
Por el contrario, las de viviendas unifamiliares crecieron un 4,5 % hasta las 10.417 unidades.
La compraventa de vivienda se redujo en nueve comunidades con la de Madrid a la cabeza de los descensos (-14,5 %), la única con una caída de doble dígito.
A continuación se situaron Baleares (-9,5 %), Navarra (-7 %), Comunidad Valenciana (-5,7 %), Cantabria (-4,8 %), Andalucía (-2,9 %), Murcia (-2,7 %), Islas Canarias (-1 %) y Cataluña (-1,2 %).
Por el contrario, se incrementaron en ocho comunidades: Castilla y León (12,6 %), Aragón (11,8 %), Extremadura (11,5 %), País Vasco (9 %), Castilla-La Mancha (6,4 %), Galicia (4,2 %), Asturias (2 %) y La Rioja (0,4 %).
LA CUENTA HIPOTECARIA SUPERA LOS 161.000 EUROS
En agosto, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda crecieron un 3,3 % con 21.011 operaciones y la cuantía promedio ascendió un 9,4 % hasta 161.692 euros.
Casi el 55 % de las compraventas se hizo con una hipoteca y, en este tipo de compras, la cuantía del préstamo supuso de media el 73,9 % del precio.
Las hipotecas para vivienda crecieron en once comunidades, pero cayeron en Navarra (-11,3 %), Baleares (-10,5 %), Comunidad de Madrid (-3 %), Comunidad Valenciana (-1,6 %), Andalucía (-0,2 %) e Islas Canarias (-0,2 %).
Los aumentos más significativos se dieron en Extremadura (30,6 %), Galicia (16,8 %), Aragón (12,8 %), Asturias (12,7 %), Castilla y León (12 %) y Cataluña (8,2 %).
Con respecto a la cuantía de los préstamos, subió en todas las autonomías con Asturias (21,3 %) y Aragón (20,6 %) a la cabeza.
EL METRO CUADRADO REBASA LOS 1.700 EUROS
En agosto, el precio medio del metro cuadrado fue de 1.728 euros, el 5,6 % más.
Los que más se encarecieron fueron los pisos, un 8,1 % hasta los 1.993 euros/m², mientras que las viviendas unifamiliares lo hicieron un 2,5 % hasta los 1.312 euros.
Salvo en Castilla-La Mancha (-12,8 %) y Asturias (-3,1 %), los precios subieron en todas las comunidades.
Con subidas de dos dígitos destacaron Cantabria (21,6 %), Extremadura (20,2 %), Baleares (20,1 %), Murcia (15,2 %), Islas Canarias (14,2 %) y Comunidad Valenciana (11,3 %). Entre los grandes mercados, en Madrid subieron un 9,6 % y en Cataluña un 8,4 %.
