Cort reparcelará el antiguo estadio Lluís Sitjar para obtener el 100% del terreno y comenzar las obras

El Ayuntamiento de Palma ha aprobado inicialmente una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1998 con la que se efectúa una reparcelación del terreno del antiguo estadio Lluís Sitjar, que le permite disponer del 100% y comenzar las futuras actuaciones previstas.

Así lo ha anunciado el teniente de alcalde y regidor de Urbanismo, Vivienda y Proyectos Estratégicos, Óscar Fidalgo, tras la reunión de la Gerencia de Urbanismo en la que se ha dado cuenta de este asunto.

Esta actuación se enmarca en el plan del Consistorio de "recuperación de espacios abandonados", que Fidalgo ha denominado "cadáveres urbanos", como ha ocurrido con el edificio del Cine Metropolitan o el edificio de Gesa.

El Consistorio ha proyectado para este espacio la construcción de un pabellón deportivo, un aparcamiento con 131 plazas y una parte del suelo estará reservada para el uso asistencial, que posibilite "paliar la falta de equipamientos" en la barriada de es Fortí.

Se trata de una modificación que afecta a una superficie de cerca de 30.000 m2, que tiene el objetivo de reordenar la parcela para "mejorar la funcionalidad y su integración urbana y ambiental.

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La reparcelación se llevará a cabo mediante al método cooperación, que posibilita la compensación de los 77 títulos de propiedad de la parcela que el Ayuntamiento todavía no había podido adquirir -de los 666 de los que se componía-, porque sus titulares estaban ilocalizables por distintos motivos.

Este procedimiento administrativo "abre el camino" para la construcción del pabellón deportivo, del que Fidalgo ha afirmado que estará "integrado en la cuña verde" que representa el parque de sa Riera.

La modificación también conlleva un cambio en la calificación del equipamiento al regular la volumetría, lo que permite emplazar una infraestructura asistencial que aún no se ha concretado. Todos estos cambios implicarán un ensanche de la calle Ramon Picó i Campanar para mejorar la movilidad e incluir la zona de parking.

"Esta modificación no solo desbloquea la titularidad del estadio Lluís Sitjar, sino que también mejora la conexión urbana en materia de movilidad e integra nuevos proyectos de manera más respetuosa con el paisaje", ha subrayado.

Además, se reservará un 25% del espacio para crear una zona ajardinada con más de 40 árboles y diversa vegetación en ambos lados de la calle.

Fidalgo ha indicado que se busca dar continuidad al espacio que ha diseñado en la Velódromo del Tirador, además de respectar algunos elementos arquitectónicos del antiguo estadio como la puerta, el emplazamiento de las taquillas o los córneres.

La modificación del PGOU saldrá a exposición pública durante un mes, tendrá un primer periodo de alegaciones a las que el Ayuntamiento tendrá que dar respuesta y una vez finalizado se llevará el proyecto definitivo se elevará al Pleno del Ayuntamiento para su votación.

CAMBIOS DE USO DE LOCALES A VIVIENDAS

En la Gerencia de Urbanismo también se ha dado luz verde a distintas concesiones para el cambio de uso de varios locales en viviendas.

Es el caso de dos locales de la calle Antoni Sancho -que pasarán a ser cuatro viviendas-, un edificio para dos viviendas en la calle Palmera, dos oficinas de la plaza del Olivar -dos viviendas-, un local en la calle Sagasta -una vivienda- y un estudio en Joan Miró -una vivienda-.

También se han concedido licencias de primera ocupación en dos viviendas de la calle Ferran y una modificación para la construcción de un edificio de diez viviendas a precio limitado y ocho a precio libre en la calle Aragón. También se ha habilitado la edificación de las oficinas del Sistema de Observación Costero de Baleares.

Por otro lado, se ha consultado al regidor por las alegaciones por la Federació d'Associacions de Veïns de Palma por el cambio de uso de suelos dotacionales para construir viviendas que ha señalado que "no le preocupa", sino que le "ocupa".

Fidalgo ha apuntado que da la "bienvenida" a esta entidad para que se incorpore al debate sobre la tipología de vivienda que se construye en Palma, que, a su juicio, "no se ha hecho desde hace ocho años porque no se ha hecho vivienda".

En ese sentido, ha manifestado que Cort "no es el primer Consistorio" que levanta viviendas en suelos dotacionales y ha puesto los ejemplos de ciudades como Zaragoza, Barcelona o València cuando estaban gobernadas por la izquierda. "Esto es una posibilidad de un mecanismo legal para la construcción de vivienda real y no es ningún invento de la derecha neoliberal", ha agregado.

Además, ha recalcado que la selección de los solares dotacionales escogidos "no se hizo en una tarde" y "al azar", sino que los técnicos de Urbanismo estudiaron las ubicaciones de estos solares "durante meses". No obstante, el responsable del área ha señalado que estudiará las alegaciones presentadas y les dará una respuesta justificada.