El precio de la vivienda sube un 14 % en Baleares en el tercer trimestre, la segunda mayor subida de España

El precio de la vivienda nueva y usada ha subido un 14,8 % en Baleares en el tercer trimestre del año, en comparación con ese mismo período del año pasado, la segunda mayor subida de España, solo por debajo de Madrid (19,4 %).

El precio de la vivienda, tanto nueva como usada, se incrementó un 11,7 % interanual en España durante el tercer trimestre, un crecimiento que en la Comunidad de Madrid se acentuó hasta casi el 20 %, según los datos publicados este martes por la tasadora Tinsa.

En términos reales, descontando el efecto de la inflación, la subida del precio de la vivienda se situó en el 8,6 %, acelerándose con respecto al trimestre anterior.

Respecto al trimestre previo los precios repuntaron el 3 %, todo ello en un contexto marcado por una demanda "robusta" en máximos "post-burbuja" y una oferta insuficiente, explica Tinsa.

BALEARES Y MADRID SUPERAN LOS VALORES DE LA BURBUJA

Islas Baleares y Madrid son las únicas regiones donde el valor medio de la vivienda está por encima de los niveles de la burbuja en términos nominales, ya que si se descuenta la inflación, Baleares estaría un 7 % por debajo de sus máximos y la Comunidad de Madrid un 21 %.

En la Comunidad de Madrid el crecimiento fue del 19,4 % en el último año, tanto en la capital como en el conjunto de la región. También se observaron incrementos superiores al 10 % en algunas provincias limítrofes, Costa Mediterránea, norte de España e islas, y una tensión de precios en más provincias del interior.

Tras Madrid, los mayores avances se dieron en Baleares (14,8 %); Comunidad Valenciana (13,2 %); Cantabria (13,1 %); Andalucía (12,7 %); Asturias (11,3 %) y Canarias (10,7 %).

En tasa trimestral, Murcia, Comunidad Valenciana, Andalucía y Comunidad de Madrid se encarecieron más de 4 % respecto al segundo trimestre.

Trece provincias mostraron incrementos de precios superiores al 10 % (nueve en el trimestre anterior), aunque descontando el efecto de la inflación ninguna supera su máximo histórico.

Los mayores aumentos corresponden a Madrid (19,4 %); Málaga y Alicante (ambas 15,3 %); Islas Baleares (14,8 %) y Santa Cruz de Tenerife (14,5 %). El resto de las provincias por encima del 10 % fueron Cantabria, Valencia, Asturias, Toledo, Lugo, Almería, Sevilla y Guadalajara. Sólo se dio una caída en la provincia de Zamora, del -0,9 %.

MADRID SUPERA A SAN SEBASTIÁN COMO LA CAPITAL MÁS CARA

Por capitales, Madrid superó a San Sebastián como la capital más cara, con 4.664 euros/m2 frente a 4.554 euros/m2 de la ciudad vasca. Les siguen Barcelona (4.156 euros/m2), Palma de Mallorca (3.351 euros/m2) y Bilbao 82.971 euros/m2).

El valor medio de la vivienda en el Barrio de Salamanca, en Madrid, alcanzó los 7.112 euros/m2, siendo el distrito más caro entre las seis mayores capitales españolas.

En términos nominales Mallorca, Madrid, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, Valencia, Pontevedra y Melilla superaron los máximos de 2007, pero en términos reales no los alcanzaron ninguna.