Cort aprueba cambios de uso para convertir locales de Palma en viviendas
Los edificios se encuentran distribuidos en distintos puntos del municipio
Maria A. Mesquida | Mallorca, 30 de Septiembre de 2025 | 16:03h
La Comisión de Centro Histórico y la Gerencia de Urbanismo del Ajuntament de Palma han dado luz verde este martes a una serie de cambios de uso de locales y oficinas para su conversión en viviendas en distintos puntos del municipio.
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Por un lado, en la Comisión de Centro Histórico se han aprobado cuatro proyectos: la reforma de tres locales de oficinas en la calle Escola Graduada para su transformación en viviendas; la reforma de un local en la plaza de Santa Eulàlia con el mismo fin; la adaptación de un local en la calle Olmos como vivienda, y la agrupación de dos locales en la calle Missió para convertirlos en nuevas viviendas.
Por otro lado, la Gerencia de Urbanismo también ha autorizado licencias vinculadas al cambio de uso en diferentes barrios de Palma. Entre ellas, destacan: la reforma de oficinas para vivienda en la calle Socors; el cambio de uso de un local en calle Santa Rita; la transformación de una oficina en calle Aigua; la conversión de dos locales en la calle Cardenal Rossell en viviendas; la división y cambio de uso de una oficina en calle Oms en dos viviendas, y la legalización de un local convertido en vivienda en la calle Francesc Martí i Mora.
Estas actuaciones cuentan con el respaldo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), según ha explicado el regidor de Urbanisme, Habitatge i Projectes Estratègics, Óscar Fidalgo, en rueda de prensa.
MODIFICACIONES PUNTUALES
La Gerencia de Urbanismo ha aprobado también inicialmente tres modificaciones puntuales del Plan General de 2023. Estas afectan al Parque Agrario de Palma, al sistema general de depósitos de Son Bessó y a la preservación de edificaciones históricas en zonas concretas del municipio.
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En cuanto al Parque Agrario de Palma, se ha resuelto el vacío legal existente desde su creación. Según ha detallado Fidalgo, la delimitación impulsada por el anterior equipo de gobierno carecía de una cobertura normativa efectiva, al no haberse aprobado el Plan de Ordenación Detallada ni el Plan Especial del Parque Agrario.
Para subsanar esta situación, se ha aprobado una norma transitoria que fija las actividades permitidas hasta la aprobación definitiva del plan especial, incorporando además restricciones a la instalación de energías renovables en suelos rústicos comunes y la obligación de estudios de integración paisajística y climática.
La segunda modificación afecta al sistema general de depósitos de Son Bessó, lo que permitirá a Emaya ampliar o regularizar sus instalaciones. El regidor señaló que esta medida responde a la necesidad de reajustar el ámbito del sistema a las demandas reales y adaptarlo al anteproyecto de la empresa municipal.
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La tercera modificación se centra en la preservación de edificaciones históricas en núcleos tradicionales de Palma y en el ámbito del PERI de El Terreno. El PGOU actual obliga a retranquear las edificaciones en las esquinas de las manzanas para crear chaflanes de cuatro metros, lo que afecta a inmuebles antiguos de valor histórico.
Con el cambio aprobado, estos edificios podrán agotar la edificabilidad máxima sin necesidad de cumplir esa exigencia, favoreciendo así la conservación del patrimonio y la seguridad jurídica en rehabilitaciones.
ADECUACIÓN DEL ACCESO AL CASTELL DE SANT CARLES
En la Comisión de Centro Histórico también se aprobó el proyecto de adecuación paisajística del acceso a la ampliación del siglo XIX del Castell de Sant Carles desde el camino del frente marítimo.
La intervención pretende mejorar la experiencia de los visitantes, facilitando el recorrido exterior del castillo y el acceso a elementos como la batería de cañones situada junto al mar.
El proyecto incluye la recuperación de la rampa existente, actualmente en desuso, mediante la incorporación de una escalera. Además, contempla la construcción de muros de contención tradicionales (marges) en los taludes, respetando la estética del lugar y favoreciendo su integración paisajística.
