Baleares lidera los precios récord de la vivienda con 25 municipios en máximos históricos

Durante el pasado mes de agosto, el precio medio de la vivienda usada a la venta en España se anotó una subida del 14,8% anual, alcanzando los 2.498 euros/m2, su precio más alto desde que idealista tiene registros. Siete provincias también se situaron en precios récord, como las más caras del país; Baleares (5.068 euros/m2), Madrid (4.384 euros/m2), Guipúzcoa (4.007 euros/m2) y Málaga (3.842 euros/m2), junto a Barcelona (3.023 euros/m2), Alicante (2.595 euros/m2) y Girona (2.587 euros/m2).

Analizamos los precios de la vivienda usada en el mercado y su evolución anual en aquellos municipios de estas siete provincias donde también se han alcanzado valores máximos nunca registrados en la estadística de idealista.

BALEARES, LA PROVINCIA MÁS CARA DE ESPAÑA PARA COMPRAR CASA

Por precios, Baleares reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda usada, superando los 5.000 euros/m2 de media, tras una subida anual del 12,3%, por debajo de la media nacional. Hasta 25 municipios del archipiélago se anotaron récord de precios de la vivienda usada.

Sobre todos ellos, destaca el municipio ibicenco de Sant Joan de Labritja es el más caro entre las localidades que apuntaron precios récord durante el pasado agosto con 8.959 €/m2; seguido por sus vecinos de Sant Josep de Sa Talaia (7.367 €/m2) y Sant Antoni de Portmany (6.927 €/m2). Calvià (6.925 €/m2) es el único municipio de la isla de Mallorca en el ‘top 5’ de poblaciones en precios récord con los valores más altos, ya que completa este pequeño ranking Ibiza capital, con 6.879 euros/m2.

De ellos, Sant Antoni de Portmany (19,6%) experimentó la mayor subida anual, por delante de Sant Joan de Labritja (13%) y el resto de municipios que crecieron por debajo del 10%, como Calvià (8,7%), Sant Josep de Sa Talaia (6,4%) e Ibiza (3%).

Fuera de las cinco primeras posiciones, destaca el incremento vivido en Colonia de Sant Pere, en Mallorca, con un crecimiento del 37,5%, seguido por Felanitx, que sube un 30,2%, Inca (26,4%) y Muro (23,1%), todos situados en la isla de Mallorca. La capital balear, Palma, también experimenta un aumento notable del 17,2%, que volvió a colocar los precios de la vivienda usada en máximos, con 5.006 euros/m2 en la ciudad más importantes de Baleares.

Agosto 2025 | Baleares | Precio medio de la vivienda usada en venta
Municipios de la provincia de Baleares con precios récord (euros/m2) y evolución anual