El alquiler de habitaciones sube un 12,55% en 2025 y alcanza un precio medio de 475,98 euros mensuales
En Baleares, los inquilinos más numerosos son los que tienen entre 26 y 35 años (41,98%)
cronicabalear.es | Mallorca, 16 de Septiembre de 2025 | 18:34h
El precio medio de alquilar una habitación en España continúa su tendencia al alza y ya es un 12,55% más caro que en 2024, alcanzando los 475,98 euros al mes, según un estudio elaborado por Pisos.com. Este incremento consolida una escalada de precios que lleva años tensionando el mercado de los pisos compartidos, una modalidad de vivienda cada vez más demandada por jóvenes, estudiantes y trabajadores.
El informe también revela que el precio actual es un 108,13% superior al de hace diez años, cuando en 2015 alquilar una habitación costaba de media 228,69 euros mensuales.
“El mercado de las habitaciones en pisos compartidos se ha contagiado de la subida de los alquileres residenciales”, explicó Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com. Según Font, el perfil del inquilino, habitualmente estudiantes universitarios, ofrece “mucha seguridad” a los propietarios, ya que cuentan con el respaldo económico de sus familias.
PERFIL DE LOS INQUILINOS: MÁS MUJERES Y JÓVENES
En cuanto al perfil de los inquilinos, el estudio indica que las mujeres representan el 54,74% de la demanda, frente al 45,26% de hombres. Por edades, el grupo más numeroso es el de 18 a 25 años, que concentra el 50,78% de los interesados, seguido del tramo de 26 a 35 años, con un 29,38%.
Los inquilinos de 36 a 45 años suponen el 10,98% del total, mientras que aquellos entre 46 y 60 años representan el 6,57%. El grupo de mayores de 60 años es el menos frecuente, con solo un 2,29% de la demanda, lo que confirma que el alquiler de habitaciones sigue siendo una opción preferente entre los más jóvenes.
MADRID, BARCELONA Y VALENCIA, LAS PROVINCIAS CON MÁS PISOS COMPARTIDOS
El 45,37% de los pisos compartidos en España se concentran en Madrid (19,26%), Barcelona (16,66%) y Valencia (9,45%). Si se amplía el análisis a las diez provincias con mayor oferta, el porcentaje de habitaciones disponibles alcanza el 70,52% del total nacional.
En cuanto a la demanda, las provincias con mayor número de inquilinos interesados son Madrid (22,54%), Barcelona (22,13%), Sevilla (6,93%), Valencia (5,22%) y Málaga (4,54%), que juntas aglutinan el 61,37% de las búsquedas.
Respecto a la edad de los inquilinos en estas diez provincias, el tramo de 18 a 25 años domina en casi todas, excepto en Baleares, donde el grupo más numeroso corresponde a personas de 26 a 35 años (41,98%). Granada es la provincia con mayor presencia de jóvenes (71,05%), mientras que Baleares registra el mínimo (35,98%). Por otro lado, los mayores de 60 años tienen su mayor representación en Vizcaya (1,71%), y la menor en Granada (0,11%).
BARCELONA LIDERA COMO LA CAPITAL MÁS CARA PARA COMPARTIR
El estudio también analiza las capitales de provincia más caras para compartir piso. Barcelona encabeza el ranking con una media de 646 euros al mes, seguida de Madrid (622,14 euros), Palma (617,31 euros), Valencia (616,74 euros) y Donostia-San Sebastián (555,08 euros).
En el extremo contrario, las ciudades más baratas para alquilar una habitación son Badajoz (211 euros), Cáceres (220 euros), Burgos (245,76 euros), Palencia (246,43 euros) y Córdoba (248,92 euros). Estas diferencias ponen de manifiesto la brecha de precios entre las grandes urbes y las capitales de menor tamaño.
