Palma, la ciudad de España en la que más personas compiten por el alquiler de una habitación
Cada habitación anunciada en la capital balear recibió una media de 65 contactos, lo que la sitúa muy por encima de la media nacional
Alicia D. Romero | Mallorca, 04 de Septiembre de 2025 | 10:58h
Palma se ha consolidado como la ciudad española con mayor competencia para alquilar una habitación. Según los datos del portal inmobiliario Idealista correspondientes al segundo trimestre del año, cada habitación anunciada en la capital balear recibió una media de 65 contactos, lo que la sitúa muy por encima de la media nacional.
El portal destacó en un comunicado que los elevados precios y la fuerte presión de la demanda en el mercado de alquiler están empujando a muchas personas a optar por esta modalidad de vivienda compartida. A nivel estatal, cada habitación publicada en Idealista recibe de media 22 contactos, una cifra que Palma prácticamente triplica.
DEMANDA EN PALMA Y OTRAS CIUDADES ESPAÑOLAS
A pesar de liderar el ranking, Palma es también una de las ciudades donde la demanda ha caído de manera más notable respecto al mismo periodo de 2024. Entonces, cada anuncio de habitación registraba una media de 91 interesados, frente a los 65 actuales, lo que supone una reducción del 28 %.
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Tras Palma, las ciudades con mayor competencia para alquilar habitaciones son San Sebastián (62 contactos por anuncio), Tarragona (46), Vitoria (39), Girona (39), Málaga (38), Lleida (35), Bilbao (35) y Cádiz (30). Todas ellas superan con creces el promedio estatal.
En Barcelona, la demanda se sitúa en la media, con 22 contactos por anuncio, mientras que en Madrid baja hasta los 20.
EVOLUCIÓN DEL MERCADO DE HABITACIONES EN ESPAÑA
En el conjunto del país, el interés medio por habitación ha caído un 2 % en comparación con el año anterior. Sin embargo, en 34 capitales el crecimiento ha sido positivo. Los mayores incrementos se registraron en Logroño (114 %), Sevilla (48 %) y Alicante (8 %).
Por el contrario, los mercados más dinámicos han visto cómo la presión de la demanda se reducía. En San Sebastián el descenso fue del 3 %, en Bilbao del 10 %, en Madrid del 13 %, en Málaga del 19 % y en Palma, Barcelona y Valencia del 28 %.
Alexander - 
