Comprar una vivienda en Baleares exige a los jóvenes casi 30 años de ahorro
El precio medio de una vivienda en Baleares ronda actualmente los 396.573 euros
cronicabalear.es | Mallorca, 02 de Septiembre de 2025 | 11:06h
Los jóvenes de Baleares se enfrentan a uno de los panoramas más difíciles de toda España a la hora de acceder a una vivienda en propiedad. Según un estudio realizado por iAhorro, una persona menor de 35 años en las islas necesita destinar cerca de 30 años de ahorro, concretamente 29,48, reservando el 20 por ciento de su salario, para conseguir la entrada necesaria que le permita acceder a una hipoteca.
El informe sitúa a los jóvenes de Baleares y a los de la Comunidad de Madrid como los que más tiempo deben dedicar a ahorrar para poder comprar una casa. Esta situación se debe principalmente al fuerte desajuste entre los ingresos medios y los precios de la vivienda, que en el archipiélago se han visto presionados al alza en los últimos años.
El estudio señala que el precio medio de una vivienda en Baleares ronda actualmente los 396.573 euros, una cifra que coloca a la comunidad como la región más tensionada del país. Este desequilibrio implica que los salarios locales resultan insuficientes para seguir el ritmo del mercado inmobiliario, lo que retrasa de forma significativa el acceso de los jóvenes a una vivienda propia.
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FACTORES QUE ELEVAN EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN BALEARES
Según el análisis, uno de los elementos clave que encarece el acceso a la vivienda en Baleares es el peso del turismo y la inversión extranjera, que mantienen los precios por encima de lo que los residentes locales pueden asumir. De hecho, de acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el salario medio bruto anual de una persona menor de 35 años en las islas se sitúa en 20.179,45 euros, una cifra muy alejada del coste medio de una vivienda.
Este contexto convierte a Baleares en un mercado altamente tensionado, donde incluso el esfuerzo de ahorro prolongado resulta insuficiente. Los expertos destacan que la diferencia entre precios e ingresos se ha intensificado en la última década, dificultando aún más la entrada de los jóvenes al mercado inmobiliario.
PRODUCTOS HIPOTECARIOS PARA JÓVENES
Ante esta situación, el director de hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, ha señalado que muchos bancos han desarrollado productos financieros específicos para jóvenes. Estos permiten solicitar hipotecas que financian más del 80 por ciento del valor de la vivienda, reduciendo así la cantidad de dinero inicial que deben aportar.
No obstante, Colombelli advierte que incluso en estos casos el esfuerzo sigue siendo elevado. En general, los bancos ofrecen productos que financian entre el 90 y el 95 por ciento del precio de compraventa, lo que obliga a los solicitantes a disponer de un colchón de ahorro que cubra el resto. Además, en numerosos casos, los jóvenes deben contar con la figura de un avalista -frecuentemente sus padres u otros familiares cercanos- para que la entidad bancaria apruebe la operación.
Esta combinación de factores refleja las enormes dificultades a las que se enfrentan las nuevas generaciones para acceder a la propiedad en Baleares, donde los precios siguen desmarcándose de la realidad salarial local.
