Crisis de vivienda y parking: hasta 185.000 euros por un aparcamiento en Palma
La falta de espacio y la especulación convierten el centro de la ciudad en un escenario insostenible para muchos conductores
Isaac Hernández | Mallorca, 25 de Julio de 2025 | 14:39h
Adquirir una plaza de aparcamiento en Palma se ha convertido en una auténtica odisea. La escasez de oferta, el aumento de la demanda y la especulación han disparado los precios hasta cifras récord. Según datos recientes del portal Fotocasa, el precio medio de venta de una plaza en la capital balear asciende a 21.132 euros, un 38,7% más que el año anterior. Esta cifra se sitúa muy por encima de la media en Baleares (16.817 euros) y de la nacional.
El aumento no solo se refleja en el precio medio. En zonas céntricas como Jaime III, La Rambla o las inmediaciones de El Corte Inglés, se han llegado a ver plazas de garaje por precios que rondan entre los 120.000 y los 185.000 euros, en algunos casos por apenas 18 metros cuadrados. En estos puntos, el precio por metro cuadrado puede superar los 9.000 €/m², superando ampliamente el coste medio de la vivienda en las islas, situado en torno a los 4.100 €/m².
UNA DEMANDA DESESPERADA
El alto coste no ha frenado el interés de los compradores. Al contrario: la fuerte presión sobre el aparcamiento público ha llevado a muchos residentes a lanzarse al mercado de garajes con urgencia.
La falta de estacionamiento en la vía pública, agravada por la peatonalización de numerosas calles del centro histórico y la expansión de las zonas ORA, ha hecho que muchos palmesanos consideren la compra de una plaza como una inversión prioritaria. Algunas familias incluso renuncian a otras mejoras en su vivienda con tal de asegurarse un espacio donde dejar el coche.
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El fenómeno no es nuevo, pero se ha acentuado en el último año. La especulación también juega un papel clave. Muchos pequeños inversores compran plazas no para uso propio, sino para alquilarlas, aprovechando que los garajes siguen siendo uno de los activos con mayor rentabilidad inmobiliaria. Según los últimos datos, el alquiler de una plaza de garaje en Palma ofrece una rentabilidad bruta media del 6,5%.
La consecuencia es clara: el mercado está tensionado, los precios no dejan de subir y las opciones para los residentes se reducen. Todo ello, en un contexto de crecimiento urbano que no ha venido acompañado de una planificación suficiente de aparcamientos ni de una alternativa de transporte público eficiente que reduzca la dependencia del coche privado.
