Nace una asociación que impulsa vivienda asequible para residentes de Baleares

Un grupo de pequeños y medianos empresarios de Baleares ha constituido la Asociación de Promotores de Vivienda de Baleares (Aproviba), una entidad que nace con un objetivo claro: facilitar el acceso a la vivienda asequible para los residentes del archipiélago.

Durante su presentación oficial, los promotores destacaron que existen herramientas y mecanismos que la administración puede activar para hacer realidad ese objetivo, siempre pensando en la población local.

MÁS DE 1.000 VIVIENDAS ASEQUIBLES EN MARCHA

Según los estudios realizados hasta la fecha por empresarios miembros de Aproviba, actualmente se está trabajando en la promoción de unas 1.000 viviendas a precios asequibles. Estas viviendas se están distribuyendo en distintos municipios de Baleares, como Manacor, Montuïri, Son Servera, Calvià, Andratx, Felanitx, sa Pobla, Artà o Palma.

Además, los mismos estudios indican que hay alrededor de 300 inmuebles más en análisis, lo que podría elevar el parque de viviendas hasta un total estimado de entre 1.000 y 2.000 unidades.



Desde la asociación subrayan que la colaboración de las administraciones públicas es fundamental para que las promociones sean viables y realmente asequibles. Aproviba considera que hay margen para reducir costes a través de una simplificación de trámites y la agilización de licencias.

"Hay propietarios que están dispuestos a vender solares a precios razonables, pero luego los promotores se enfrentan a demoras de cuatro o cinco años para obtener una licencia", ha explicado Tolo Montserrat, vicepresidente de Aproviba. "Esto tiene una repercusión directa en el precio final de las viviendas, por eso es prioritario sentarse con la administración".

PROPUESTAS: CEDER SUELO Y APROVECHAR EDIFICIOS VACÍOS

Otra de las reclamaciones de la asociación es que los ayuntamientos cedan suelo público y se reutilicen edificios vacíos para ampliar el parque de vivienda. Aproviba considera que es una vía efectiva para generar oferta habitacional sin necesidad de urbanizar nuevos espacios.

Germán Rocha, también vicepresidente de la asociación, ha detallado que los precios que se están manejando varían según la ubicación, pero un ejemplo serían viviendas de 50 m² por 119.000 euros, o de 90 m² por unos 220.000 euros. Además, subraya que las promociones están contando con empresas locales como proveedoras principales, lo que genera un impacto positivo en la economía de proximidad.



El arquitecto y vocal de Aproviba, Mateu Carrió, ha recalcado que la asociación puede aportar una visión que, en su opinión, la administración no contempla del todo pese a las leyes ya vigentes. Carrió ha recordado que, según la ley de 1956, "un propietario de suelo urbano vacío tiene derecho a edificar, pero también la obligación de hacerlo".

“No se pueden tener solares vacíos especulando con ellos. La administración debe fomentar que este suelo se ponga en el mercado y, si el propietario no puede construir, ayudarle con precios razonables”, ha afirmado. Para Carrió, es esencial aprovechar los solares vacíos y edificios sin uso para “ir acabando Palma y otras poblaciones”.

El presidente de la asociación, Joaquín Chinchilla, ha explicado que uno de los primeros pasos será mantener una reunión con el Govern balear para exponer medidas urgentes que pueden aplicarse desde ya. “Nacemos con una voluntad constructiva, con una voluntad de sumar para dar soluciones al problema más grave que tiene la sociedad balear: la falta de vivienda a precio asequible”, ha concluido.