El esfuerzo para acceder a una vivienda en Baleares alcanza niveles de emergencia
Las familias destinan hasta el 47% de sus ingresos al alquiler y el 42% a la compra, muy por encima del umbral recomendado
cronicabalear.es | Mallorca, 14 de Mayo de 2025 | 18:24h
Baleares se sitúa, junto a Málaga, entre las regiones de España donde las familias deben destinar un mayor porcentaje de sus ingresos para acceder a una vivienda, según revela un estudio publicado este miércoles por el portal inmobiliario Idealista. El informe alerta de una situación de "absoluta emergencia", especialmente en el mercado del alquiler.
En detalle, el estudio señala que las familias en Baleares destinan el 47 % de sus ingresos al alquiler y el 42 % a la compra de vivienda, cifras muy por encima del 30 % máximo recomendado por los expertos en sostenibilidad financiera, según ha destacado Idealista en su comunicado.
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Estas cifras colocan a la comunidad balear en una situación crítica de acceso a la vivienda, tanto en régimen de alquiler como de propiedad.
PALMA, ENTRE LAS CIUDADES MÁS TENSIONADAS DE ESPAÑA
El informe también analiza los datos por capitales, situando a Palma como la segunda ciudad de España donde más se encarece el alquiler en proporción a los ingresos, con un esfuerzo del 41 %, solo superada por Barcelona (46 %).
Además, Palma encabeza, junto a San Sebastián, el listado de ciudades donde el esfuerzo necesario para la compra de vivienda supera al del alquiler, con un 41 %. Esta cifra también rebasa ampliamente el umbral del 30 % considerado razonable por los especialistas del sector.
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SIN MEJORAS EN EL ALQUILER Y UNA LIGERA BAJADA EN LA COMPRA
En comparación con el mismo periodo del año anterior, Palma ha reducido en dos puntos el esfuerzo necesario para la compra de vivienda, aunque continúa siendo una de las capitales más tensionadas del país.
Sin embargo, el acceso al alquiler no ha mejorado en absoluto. De hecho, Idealista señala que ninguna capital española ha conseguido reducir esta tasa en los últimos doce meses, lo que refleja una tendencia generalizada de deterioro en la accesibilidad del alquiler.
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LA FALTA DE OFERTA Y EL AUMENTO DE PRECIOS AGRAVAN LA SITUACIÓN
El estudio, que se basa en datos del primer trimestre de 2025, concluye que la situación se está agravando por la falta de oferta y el constante aumento de los precios, según ha explicado el portavoz del portal, Francisco Iñareta.
Idealista advierte de que estos niveles de esfuerzo económico por parte de las familias no son sostenibles y podrían tener consecuencias graves en la estabilidad social y económica de las regiones más afectadas.
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