El precio de la vivienda de segunda mano en Baleares se dispara
La variación interanual en abril de 2025 muestra una tendencia alcista que marca una de las subidas más altas del país
Alicia D. Romero | Mallorca, 03 de Mayo de 2025 | 08:10h
En abril de 2025, el precio de la vivienda de segunda mano en Baleares ha mostrado una subida interanual del 22,2%, alcanzando los 4.907 euros/m2, según el último informe del índice inmobiliario de Fotocasa. Este aumento es notable en comparación con la variación interanual del 9,5% registrada en abril de 2024.
Durante el último año, los precios de los inmuebles en Baleares han experimentado un incremento de 892 euros/m2, pasando de los 4.015 euros/m2 en abril de 2024 a los actuales 4.907 euros/m2. Este crecimiento se debe a una combinación de factores que incluyen la escasez de oferta y una demanda que sigue siendo elevada en las Islas.
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EVOLUCIÓN EN OTRAS COMUNIDADES
El análisis de los precios de la vivienda de segunda mano en España revela que 16 comunidades autónomas han experimentado incrementos interanuales en abril. De ellas, ocho han superado el 10% en su variación, destacando especialmente a Comunitat Valenciana (24,8%), Baleares (22,2%), y Región de Murcia (19,1%).
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LOS PRECIO MÁS ALTOS EN ESPAÑA
Entre las comunidades con los precios más elevados de la vivienda de segunda mano, Baleares ocupa la primera posición con 4.907 euros/m2, seguida por Madrid con 4.624 euros/m2. Estos datos subrayan la fuerte demanda en zonas turísticas y de alto poder adquisitivo, lo que ha generado una subida de precios sin precedentes.
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FACTORES QUE IMPULSAN EL ENCARECIMIENTO
Según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, el mercado de la vivienda en España está atravesando una transformación histórica. “El problema estructural entre la elevada demanda y la escasa oferta sigue presionando los precios al alza, en un contexto de cambios macroeconómicos, geopolíticos y legislativos", explica Matos.
A pesar de que el coste de la vivienda aún se encuentra a un 15% de alcanzar máximos históricos, la variación interanual registrada en abril de 2025 marca un récord. "Nunca nos habíamos enfrentado a un ritmo de encarecimiento tan rápido como el actual", concluye la portavoz de Fotocasa.
Este panorama refleja la complejidad del mercado inmobiliario español, especialmente en zonas como Baleares, donde el precio de la vivienda sigue siendo uno de los más altos del país.
