El precio de la vivienda de segunda mano se dispara en Baleares en el último año
El problema estructural entre la elevada demanda y la escasa oferta cada vez más acrecentando
cronicabalear.es | Mallorca, 30 de Abril de 2025 | 10:03h
El precio de la vivienda de segunda mano ha descendido mensualmente -1,3% en Baleares y subido un 22,2% en su variación interanual, situando su precio en 4.907 euros/m2 en abril, según los datos del índice inmobiliario de Fotocasa.
Así, las Islas han pasado de una variación interanual del 9,5% de abril de 2024 al 22,2% en el mismo periodo de 2025. Además, en los últimos 12 meses analizados el precio de los inmuebles se ha incrementado 892 euros por metro cuadrado, pasando de los 4.015 euros/m2 de abril de 2024 a los 4.907 euros/m2 de abril de 2025.
16 COMUNIDADES INCREMENTAN EL PRECIO INTERANUAL EN ABRIL
Si se analizan los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, 16 comunidades incrementan el precio interanual en abril. Los incrementos superiores al 10% afecta a ocho comunidades y son Comunitat Valenciana (24,8%), Baleares (22,2%), Región de Murcia (19,1%), Andalucía (15,4%), Madrid (14,3%), Canarias (13,2%), Asturias (12,9%) y Cantabria (10,9%).
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Le siguen las comunidades de País Vasco (8,9%), Galicia (8,6%), Cataluña (5,9%), Castilla y León (5,1%), La Rioja (2,8%), Navarra (2,0%), Aragón (1,8%) y Extremadura (0,6%). Por otro lado, la única región que experimenta descenso interanual es Castilla-La Mancha (-2,2%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, destacan Baleares y Madrid con los precios de 4.907 euros/m2 y los 4.624 euros/m2, respectivamente.
"El mercado de la vivienda en España atraviesa la mayor transformación de la última década debido al impacto de los cambios macroeconómicos, geopolíticos y legislativos en su evolución. El problema estructural entre la elevada demanda y la escasa oferta cada vez más acrecentando, tensiona los precios al alza de forma significativa. De hecho, aunque a nivel nacional el coste de la vivienda todavía se encuentra a un 15% de alcanzar máximos, la variación presentada marca un récord histórico. Esto indica que nunca nos habíamos enfrentado a un ritmo de encarecimiento tan rápido como este", ha declarado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
