El precio de un piso de 80 m² en Baleares ha pasado de 145.000 a casi 400.000 euros en una década

El precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados (m2) en Baleares ha subido de 144.134 euros en 2015 a 397.593 euros en 2025, según datos de Fotocasa.

Esto representa un incremento del 176% en el valor de un piso promedio en el mercado inmobiliario balear entre 2015 y 2025.

Por otro lado, el actual auge de los precios de la vivienda ha provocado que el valor del metro cuadrado de un inmueble de compra en Baleares se sitúe en febrero de este año en 4.970 euros, un 139% por encima del que se registró hace justo 20 años, a principios de 2005, en pleno boom inmobiliario en España.

Asimismo, los precios actuales en el mercado balear se encuentran un 112% más altos que hace 15 años, cuando se había iniciado ya el declive por la crisis del ladrillo.

En un plazo más reciente, las valoraciones actuales del mercado inmobiliario son un 80% más elevadas que en 2020, hace cinco años, y están un 25% más caras que hace solo un año.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha señalado que el encarecimiento tan significativo de la vivienda en los últimos años se puede atribuir, en gran medida, a la reducción de la construcción de vivienda social por parte de la administración pública desde 2013, lo que ha limitado la oferta en un contexto de recuperación económica y aumento de la demanda desde 2014.

A partir de 2020 el desajuste entre oferta y demanda ha acelerado incrementos significativos en los precios.

Sin embargo, lo que resulta preocupante es el ritmo anual de aumento (10,2%) que, de mantenerse en los próximos cinco años, podría duplicar el crecimiento registrado en la última década.

Además, el hecho de que los precios actuales se sitúen al mismo nivel que hace 20 años indica que se está en un escenario de precios similares a la burbuja de 2007.