Hasta 142 personas se interesan por cada vivienda en alquiler en Baleares en solo diez días
El precio medio de la vivienda en alquiler se mantiene en 1.641 euros
cronicabalear.es | Mallorca, 10 de Abril de 2025 | 19:28h
El mercado de alquiler en Baleares sigue mostrando una alta presión en el primer trimestre de 2025, con 142 interesados por cada vivienda en un plazo de diez días. Este dato sitúa a las Islas como la segunda provincia con la mayor presión de alquiler del país, solo por detrás de Barcelona, según el Barómetro del Alquiler del Observatorio del Alquiler de Alquiler Seguro y la URJC.
El precio medio de la vivienda en alquiler en Baleares se sitúa en 1.641 euros, siendo la segunda región más cara para alquilar en España, solo por detrás de Madrid. En comparación con el mismo periodo del año anterior, la presión sobre el mercado ha aumentado un 44% en los últimos tres meses, lo que refleja un mercado aún más competitivo.
DESCIENDE LA OFERTA DE VIVIENDAS EN ALQUILER A NIVEL NACIONAL
A nivel nacional, se prevé que el mercado de alquiler pierda 35.418 viviendas en 2025, lo que representa un descenso más moderado en comparación con el año anterior. Esta caída de viviendas será del 4,9% en tasa anual, frente al 11,9% de disminución del año pasado.
Las provincias más afectadas por la pérdida de viviendas en alquiler serán Barcelona, con una pérdida prevista de 12.099 inmuebles, seguida de Cádiz (-4.624), Madrid (-3.816), Sevilla (-3.215) y Asturias (-1.831). Por otro lado, algunas provincias como Málaga (+3.171) y Salamanca (+1.825) podrían experimentar un crecimiento en su oferta de alquiler.
CAMBIOS EN LA PRESIÓN DE ALQUILER A NIVEL PROVINCIAL
En cuanto a la presión sobre el mercado, Barcelona lidera las cifras, con 341 interesados por cada vivienda en un plazo de diez días. Baleares se encuentra en el segundo puesto, con 142 contactos por vivienda, seguido de Las Palmas (134), Girona (106) y Vizcaya (113).
En términos de variación, las provincia con mayores aumentos en los últimos tres meses han sido Las Palmas (+44), Baleares (+18) y Lleida (+17). En cambio, Barcelona y Vizcaya han registrado reducciones en la presión, con -80 y -78 contactos respectivamente.
Aunque la presión en el mercado de alquiler se ha moderado en algunas provincias respecto al trimestre anterior, se mantiene muy por encima de los niveles registrados hace un año, cuando el número de interesados por vivienda era de solo 50. En términos interanuales, las provincias donde más ha aumentado la presión han sido Barcelona (+240), Las Palmas (+83), Girona (+81) y Tarragona (+81).
Desde el Observatorio del Alquiler apuntan que la presión de la demanda es una variable estacional, que puede variar a lo largo del año. En algunas zonas, la demanda puede crecer durante los meses de verano, mientras que en otras, como Baleares, la presión se incrementa en los primeros meses del año.
