Todas deducciones por alquiler puedes aplicar en la declaración de la renta 2024 si vives en Baleares

Los residentes en Baleares que alquilen o arrienden una vivienda pueden aplicar deducciones específicas en el IRPF 2024. Estas deducciones autonómicas buscan facilitar el acceso a la vivienda habitual, incentivar el arrendamiento en condiciones asequibles y compensar los gastos vinculados tanto para inquilinos como para propietarios. Estas son todas las deducciones por alquiler que puedes aplicar en Baleares si cumples con los requisitos exigidos por la normativa:

DEDUCCIÓN DE ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL PARA INQUILINOS

Los contribuyentes residentes en Baleares que alquilan su vivienda habitual pueden deducirse el 15% de las cantidades pagadas, con un límite máximo de 530 euros anuales.

Requisitos:

• Tener menos de 36 años o más de 65 años sin actividad laboral.
  
• La vivienda debe estar ubicada en las Illes Balears y ser la residencia habitual.
  
• El contrato debe estar formalizado legalmente y la fianza depositada en el IBAVI.
  
• La base imponible no puede superar los 33.000 euros en tributación individual o 52.800 euros en conjunta.
  

DEDUCCIÓN POR ALQUILER DERIVADO DE TRASLADO LABORAL TEMPORAL 

Si te has trasladado temporalmente a otra isla del archipiélago por motivos laborales, puedes deducirte el 15% del alquiler, con un límite de 440 euros anuales.

Requisitos:

• El traslado debe ser temporal y por razones laborales, con una duración máxima de tres años.
  
• La vivienda alquilada debe ser la residencia habitual durante ese tiempo.
  
• Debes tener el contrato legalizado y la fianza depositada en el IBAVI.
  
• La base imponible debe ajustarse a los mismos límites que la deducción anterior.
  

DEDUCCIONES PARA ARRENDADORES DE VIVIENDA EN BALEARES

Los propietarios que alquilan viviendas para uso permanente también cuentan con ventajas fiscales específicas en Baleares. Existen varias deducciones aplicables en función del tipo de gasto:

1. Por rendimiento del alquiler: el 30% de los rendimientos netos del alquiler, hasta un máximo de 3.600 euros anuales.

2. Por gastos de conservación y reparación: el 80% de estos gastos, con un límite de 1.500 euros anuales.

3. Por seguros de impago: el 75% de las primas de seguros contra impago de rentas, hasta 400 euros anuales.

Requisitos generales:

• La vivienda debe estar ubicada en Baleares y destinada a uso permanente.
  
• El contrato debe ser legal, con fianza depositada en el IBAVI.
  
• La base imponible del arrendador no debe superar los 52.800 euros en individual o 84.480 euros en conjunta.
  
• Los rendimientos deben declararse como rendimientos del capital inmobiliario en el IRPF.
  

DEDUCCIÓN POR GASTOS RELACIONADOS CON EL ALQUILER

Los arrendadores también pueden deducirse el 50% de otros gastos vinculados al alquiler, con un límite de 1.500 euros, aplicable una única vez en el primer ejercicio en el que se cumplan todos los requisitos.

Gastos deducibles:

• Primas de seguros de daños.
  
• Gastos de comunidad.
  
• Tributos, gastos de contratos y certificados de eficiencia energética.
  

Requisitos adicionales:

• La vivienda no debe haber estado arrendada en los dos años anteriores.
  
• La renta mensual debe ser inferior a 15 euros por metro cuadrado.
  

Recuerda: para aplicar cualquiera de estas deducciones autonómicas por alquiler en Baleares, es imprescindible conservar toda la documentación justificativa, incluyendo contratos, facturas, justificantes de pago y certificados.